הפודקאסט של נדל”ן ולעניין

5. עדי ארד - שוק הנדל”ן של סאות’ בנד, אינדיאנה - פודקאסט נדל”ן ולעניין

5. עדי ארד - שוק הנדל"ן של סאות' בנד, אינדיאנה - פודקאסט נדל"ן ולעניין
הכירו את עדי ארד:
שמי עדי ארד, נשוי לאולגה, האחת והיחידה (נשבע לכם שאין עוד אף אחת כמוהה), אבא להילי, רומי וטוהר – שלושת היצירות הכי טובות “ביי פאר” שיצרתי ואצור בחיים האלה. ארבע בנות בחיי – ארבעה אורות, מאירות לי את הדרך כדי שאדע תמיד לאן לצעוד!
אני חי ומתגורר במושב, אי שם באזור השרון, תואר ראשון בכלכלה וניהול, סיימתי לימודי הנדסאי בניין, טייס אזרחי, קבלן רשום ומנהל פרויקטים בתחום הבנייה והשיפוצים, יזם נדל”ן בארה”ב!!!
הכל התחיל אי שם ב – 1982, השנה בה הפכתי את אמי ואבי להורים בפעם השניה והשלישית בהתאמה. לפי מה שמספרים הייתי תינוק טכני, ילד טכני ואכן הממצאים, נכון להיום, מוכיחים שהסיפורים נכונים, כיוון שגם היום אני איש טכני.
הקריירה שלי בתחום הבנייה החלה בשנת 1990, עת הייתי בן 8, הייתי נוהג לבנות בתים מעץ בחצר ביתי (אחי, לעומת זאת, כנראה היה סוכן של מנהל מקרקעי ישראל, כי הוא תמיד היה הורס את מה שבניתי). למרות הפן ההיתולי של הדברים, בגיל 8 ידעתי שזה מה שאני אוהב לעשות, לבנות! ידעתי, שיגיע היום שבו הבתים האלה משאריות העץ שמצאתי בכל מיני מקומות, עם בד היוטה שעטפה אותם והגג שאני לא זוכר ממה היה עשוי, הם רק ההתחלה.
אבי היה קבלן בעצמו, למדתי ממנו המון, עוד כשהייתי נער, תלמיד תיכון, מצאתי עצמי לא אחת מסייע לו ולצוות העובדים שלו במגוון רחב של עבודות.
עולם יזמות הנדל”ן תמיד קסם לי ולבנות בית קסם לי כמו להחזיק את הסטיק במטוס ולמשוך אותו לכיוון החזה בדרך לעוד המראה עוצרת נשימה. מעניין הוא שתמיד עניין אותי לטוס מעל בניינים ועדיף כמה שיותר גבוהים ופחות מעל כל השאר.
אז בניתי את הבית שלי, ואחר כך בניתי מספר מצומצם של בתים ותוספות בנייה עבור אנשים שונים (רוב עבודתי בתחום הנה עבודות גמר, פנים וחוץ). אני זוכר שבניתי לאחי תוספת של 2 חדרים לביתו הקיים, לבד, ללא עובדים, החל מהיסודות ועד ארגז הרוח והגג. כשסיימתי, הסתכלתי על אחי ואמרתי: “תודה שהגשמת לי חלום לבנות משהו בסדר גודל הזה, לבד!”
אני חי את ענף הבניה בעורקיי, היום כבר לגמרי לא כאיש הביצוע אלא כמנהל שמנווט מספר פרויקטים במקביל.
ופתאום, “גיליתי” את אמריקה (הלוווו קולומבוס!) האמת שגיליתי אותה הרבה לפני. שיטת הבנייה משכה אותי ולמדתי אודותיה רבות. תהיתי תמיד, למה צריך את כל הבטון והלכלוך והטיח והטינופת כדי לבנות בית, כשיש דרך אחרת, פשוטה יותר, נקייה יותר.
בשלב מסוים ואחרי לבטים רבים ותוך בחינת האפשרויות העומדות מולי, החלטתי שהגיע הזמן לעשות מעשה. הגיע הזמן לקנות בית מעבר לים, לשפץ אותו, להשכיר ולמכור. הרעיון היה לעבור את הגלגולים הבסיסיים ביותר שעוברים משקיעי נדל”ן ולהרגיש אותם על בשרי.
התחלתי להשקיע כמו שאני אוהב, בכסף קטן, גם אם באזור לא נחשק, כדי להכיר את הדרך, לדעת איך זה עובד ובעיקר, לא לפחד (מהפחד). והיום אני מרגיש כאילו עברו שנות אור מאז התחלתי להשקיע בארה”ב. על זאת ועוד בפרקים הבאים!
שבוע מלא השראה לכולכם!
בין הדברים עליהם דיברנו:
1. מה עצר אותי מלהתחיל…
2. קצת על Tax Deed Sale
3. שקט, משפצים!
4. חברות מלוות, הונאות ומה שביניהם…
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של עדי ארד זם השבוע אצלנו בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/adi_arad/
לצפייה בראיון עם עדי ארד בערוץ היוטיוב שלנו:
https://www.youtube.com/watch?https://www.youtube.com/watch?v=cb7zTTcpgHw&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG&index=6&t=1003s
השתתפתם בפרוייקט יזם השבוע ואתם מעוניינים לקבוע איתנו ראיון לפודקאסט? להלן הקישור לקביעת ראיון:
https://calendly.com/forumrealestateusa/nadlan-podcast
אתם יזמי נדלן בנשמה ורוצים להשתתף בפרוייקט יזם השבוע בפורום - שלחו לנו הודעה בווטסאפ:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך:
1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
א. כל הפוסטים של יזם השבוע
ב. חדשות נדל"ן יומיות
ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק
להצטרפות:
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
2.
הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית.
להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
3.
קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות:
https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
מעוניינים ביעוץ?
1. תקבעו איתנו ייעוץ חינם ביומן:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/
2. תשלחו לנו הודעת ווטסאפ לחשבון העסקי ונתאם לנו שיחה ללא עלות - ניתן להתייעץ על לימודים, עסקאות ומימון:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
אתם אוהבים את התכנים שלנו? 
הדרך שלכם להראות אהבה חזרה:
1. תעשו לייק לסרטון, תרשמו לערוץ ותכתבו תגובה - ככה שהסרטון יגיע לעוד אנשים
2. תתנו לנו 5 כוכבים בפייסבוק:
https://www.facebook.com/RealEstateInvestorsForumUSA/reviews/?ref=page_internal
3. ובגוגל:
https://g.page/r/CQeRjUMHecBsEB0/review
ונתראה בפורום נדל"ן ולעניין:
Hebrew:
http://bit.ly/2IfAAxH
English:
https://bit.ly/3bCvwQb
Our YouTube Channel:
http://bit.ly/2GMQPB5
Podcast:
1. Real Estate News:
https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/
2. Real Estate Enterpeneurs Interview:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews/
 
תודה,
ליאור לוסטיג וצוות נדל"ן ולעניין
 
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.
 

4. בני שלב - שוק הנדל”ן של טולדו, אוהיו - פודקאסט נדל”ן ולעניין

הכירו את בני שלב:
שלום חברים
אז נעים מאוד, שמי בני שלו – נשוי למרינה ואבא לשלושה ילדים, היום גרים ברמת הגולן עד לפני שנה בראשון לציון.
כמי שהרשתות החברתיות הן לגמרי לא איזור הנוחות שלו,
אני לא לגמרי מאמין שהסכמתי לקבל על עצמי את ההזדמנות לכתוב פה,
אז אני אתחיל מתודה ענקית לAvi Ben Mordechay וLior Lustig על הדחיפה למים ושניתנה לי האפשרות לשתף אתכם בעשייה שלי!
הסיבה שבגללה בכל זאת היה חשוב לי לקחת על עצמי 6 ימים של תוכן –
היא הידיעה שהיצירתיות והידע שצברתי יכולים לקדם את מי שנמצא בשלבים הראשונים של כניסה לעולם הנדל״ן ואני מקווה שמה שנעבור יחד בשבוע הקרוב יתן לכל מי שיקרא את הדחיפה לקפוץ למים העמוקים של עולם הנדל״ן.
במהלך הפוסטים הבאים תכירו אותי קצת יותר ותגלו שמבחינתי הכל אפשרי והכול תלוי בהחלטות שלנו וכולם יכולים הכל “אין לא יכול יש לא רוצה” שריטה מהצבא ?
נלך כמה שנים אחורה
בגיל 16 – ממש מיד אחרי שסיימתי לקרוא את הספר ״אבא עשיר אבא עני״ יזמות נדל״ן התחילה לרתק אותי,
אחד השכנים שלנו רצה אז למכור את את הדירה ומשום מה זה נורא סיקרן אותי,
הרגשתי שיש פה הזדמנות והתחלתי לחקור על הנושא…
כמובן שכסף אז לא היה לי אבל עשיתי כל מה שיכולתי כדי לעזור לאחרים לשמוע על ההזדמנות,
מה שקרה בסופו של דבר הוא שאת אותה דירה רכשו זוג יזמים שיצרו בתקופה קצרה יצרו לעצמם רווח יפה…
13 שנה מאוחר יותר,
את 2013 התחלתי עם ההחלטה שהשנה אני קונה דירה לעצמי!
את אותה שנה סיימתי אחרי שעשיתי את עסקת הנדל״ן הראשונה שלי,
כזו שנכנסתי אליה עם ים של מוטיבציה!
על העסקה הראשונה שעשיתי כסטודנט ללא הון עצמי ועל עסקאות שעשיתי בארה”ב אספר לכם על הכל בהרחבה בפוסטים הבאים במהלך השבוע
העסקה הראשונה היא זו שפתחה לי את התיאבון לעוד ולאחריהן הגיע גם הרצון להיפתח לשווקים נוספים,
וכשזה קרה התחלתי קצת לגשש ואחי שידע שאני אוהב נדל”ן הגיע אלי עם שני כרטיסים לכנס של רוברט שמין שם גם נרשמתי לקורס (פרוג’קט X) תמיד טוב לקבל קיצורי דרך מאנשים מנוסים …
בינתיים – אם מי שקורא את השורות האלו נמצא היום בדיוק באותה נקודה-
ללא הון עצמי אבל עם המון מוטיבציה,
חשוב לי שתדע שזה אפשרי ותלוי אך ורק בהחלטה שלך וברצון שלך לחקור וללמוד…
בשנים האחרונות הנדל״ן עזר לי לצאת לחופשי,
חופש שהוא לא חופש מעבודה (כי נדל״ן זה לגמרי עבודה כיפית!) אלא חופש פעולה –
כזה ששלח אותי ואת משפחתי לבנות לנו אורח חיים גמיש, עם האפשרות לעבוד מכל מקום ובכל זמן בלי תלות במסגרות (גם הילדים ללא מסגרת כי אני רוצה שיהיה להם חופש מחשבה ועשייה) …
והמשקיעים היקרים שאני מלווה היום הם בדיוק כמונו, כאלו שעבדו קשה עבור כל שקל ורוצים דרך הנדל״ן לייצר חופש פעולה!
עכשיו אשמח לשמוע ממי שמכיר את המושג “אונר פיננס” (מימון בעלים) והאם ניתן או לא ניתן לעשות את זה בארץ ולמה ?
שיהיה לנו שבוע של קפיצות למים!
בנתיים ד”ש מאילת נסענו קצת לזמן איכות משפחתית ?
בין הדברים עליהם דיברנו:
1. איך לקפוץ לעולם הנדל"ן
2. מיינדסט – איך להפוף עסקה בלתי אפשרית לאפשרית
3. מה הקשר בין ריצה לבין הצלחה בעסקאות נדל״ן
4. 8 הדברים שכדאי שידליקו נורה אדומה בנדל״ן
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של בני שליו בתור יזם השבוע אצלנו בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/bennys/
לצפייה בראיון עם בני שלב בערוץ היוטיוב שלנו:https://www.youtube.com/watch?v=k9yNTogtaoc&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG&index=5
 
יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך:
1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
א. כל הפוסטים של יזם השבוע
ב. חדשות נדל"ן יומיות
ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק
להצטרפות:
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
2.
הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית.
להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
3.
קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות:
https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
מעוניינים ביעוץ?
1. תקבעו איתנו ייעוץ חינם ביומן:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/
2. תשלחו לנו הודעת ווטסאפ לחשבון העסקי ונתאם לנו שיחה ללא עלות - ניתן להתייעץ על לימודים, עסקאות ומימון:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
אתם אוהבים את התכנים שלנו? 
הדרך שלכם להראות אהבה חזרה:
1. תעשו לייק לסרטון, תרשמו לערוץ ותכתבו תגובה - ככה שהסרטון יגיע לעוד אנשים
2. תתנו לנו 5 כוכבים בפייסבוק:
https://www.facebook.com/RealEstateInvestorsForumUSA/reviews/?ref=page_internal
3. ובגוגל:
https://g.page/r/CQeRjUMHecBsEB0/review
ונתראה בפורום נדל"ן ולעניין:
Hebrew:
http://bit.ly/2IfAAxH
English:
https://bit.ly/3bCvwQb
Our YouTube Channel:
http://bit.ly/2GMQPB5
Podcast:
1. Real Estate News:
https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/
2. Real Estate Enterpeneurs Interview:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews/
 
תודה,
ליאור לוסטיג וצוות נדל"ן ולעניין
 
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.
 

3. אלון ניב - שוק הנדל”ן של דאלאס, טקסס

הכירו את אלון ניב:
קוראים לי אלון ניב, נשוי +1 (יכול להיות שעד הפוסט האחרון בסדרה אהיה כבר +2 ?).
עוסק משנת 2013 בקניית נכסים, השבחה והשכרה וכן בפרויקטי בניה חדשה.
לפני כשלושה חודשים עזבתי את עבודתי כשכיר בישראל והלכתי אחרי הלב לעסוק בנדל”ן בארה”ב full time ומהשטח!
אז היום אני גר עם משפחתי בדאלאס, טקסס
–
אני מאמין גדול בכך שעסקים עושים עם אנשים!
חלקנו עם יותר ניסיון וחלקנו פחות אבל כולנו בני אדם וכולנו התחלנו (או רוצים להתחיל) איפשהו.
לדעתי, מה שחשוב יותר מאחוז תשואה כזה או אחר הוא שנהיה שלמים עם ההשקעה שלנו, עם האנשים שאנחנו עובדים איתם ושנישן טוב בלילה…
–
כשישבתי וחשבתי על מה לכתוב בפוסטים אלה, מה עוד אוכל לחדש, באיזה נקודות עוד אוכל לגעת שרבים וטובים שכתבו פה לפני עוד לא נגעו, החלטתי שפשוט אכתוב על עצמי.
אם אצליח לעורר במישהו השראה, אם מישהו מכם ירגיש שהוא מתחבר, אולי נמצא במקום בו אני הייתי עד לא מזמן ויקום ויעשה מעשה- אני את שלי עשיתי!
אתה מלך העולם
–
איך הכל התחיל…
כשהייתי בצבא הייתי בצוות שטח וכל כך נהניתי מזה שהרשתי לעצמי לצאת בהצהרה-
״אני בחיים לא אעבוד במשרד!״.
–
מפה לשם השתחררתי מהצבא, חזרתי מהטיול והמציאות הכתה בי.
״לא אעבוד במשרד״ אבל במה כן??
מי עובד בחוץ? מה אהיה נהג?
אז מצאתי עבודה במדידות מגרשים.
עבדתי 3 חודשים דווקא בחודשי הקיץ החמים של ישראל. חמים עד כדי כך שהתחלתי להזות שאני רואה אגמים!
–
נגמרו לי הרעיונות והלכתי עם הזרם ללמוד.
קניתי לעצמי עוד כמה שנים של דחיית ההחלטה מה אעשה בחיים ואז בדיוק מה שלא רציתי שיקרה קרה-
מצאתי עבודה במשרד ??‍♂️
המשכורת היתה טובה וגם ככה לא היה לי רעיון אחר אז הלכתי על זה..
וכך חלפו השנים, מתפקיד לתפקיד, מחברה לחברה, נלחם על המקום שליד החלון כדי לדעת בכל רגע האם עדיין אור בחוץ או שכבר החשיך.
–
נחזור רגע לתקופת הלימודים שלא הרחבתי עליה קודם, אספר שבדיעבד קרה שם משהו שעתיד להיות משמעותי עבורי יותר מכל 4 שנות לימודי ההנדסה שלי.
בשנת 2013, שנה ג׳ ללימודים אני משקיע אצל חבר לספסל הלימודים (לא באמת יושבים על ספסלים היום כן?) שזה עתה פתח חברת יזמות נדל״ן יחד עם שותף מקומי בארה״ב והנורא מכל קורה-
אני באמת מרוויח בפרויקט הראשון כמו שהראתה התוכנית העיסקית!
מיטב המומחים יספרו ש-
הדבר הכי מסוכן הוא להרוויח בפרויקט הראשון ולחשוב שפיצחת את השיטה- הבנת איך לעשות כסף קל, אתה מלך העולם!!
אז לקחתי את הקרן והרווח והשארתי אותן לפרויקט נוסף בתוספת סכום עוד יותר גדול שהבאתי “מהבית” בפרויקט נוסף במקביל.
אתם כבר יכולים לנחש מה קרה נכון?
תוכנית עיסקית שהראתה פרויקט של שנה ו- 22% רווח הפכה ל- 3 שנים והפסד של 60% מהקרן.
ובתרגום למספרים ממשיים- הפסד של $35k בשני הפרויקטים יחד.
–
בנקודה שרבים היו פורשים מהתחום והולכים לנסות את מזלם במקום אחר,
משב חזק של אנרגיה ומוטיבציה מכה בי- אני הולך ללמוד איך עושים את זה בעצמי ולהחזיר את הכסף!
באותם ימים של “סיום” הפרויקטים אני כבר אחרי הלימודים, יושב במשרד ליד החלון, מנסה להבין מה קורה בעולם האמיתי שבחוץ ותוהה האם עוד אזכה בעצמי לחוות היום כמה רגעי שמש ואז זה עובר מולי בפיד..
״רוצים ללמוד איך אני עשיתי את זה?״ שואל רפי מזרחי על קורס הנדל”ן בארה”ב שהוא מפרסם.
שוב מדבר לעצמי- ״אלון, רק אם תשקיע כסף אתה תהיה רציני״.
–
השבוע אספר על הדרך שעשיתי בעולם הנדל”ן ובכלל, המעבר משכיר לעצמאי, המעבר מישראל לארה”ב ואשתף כמה סיפורים אישיים.
נדבר גם על חתירה למגע, מהירות התגובה ושכר לימוד.
בפוסט הבא:
״אין לך מספיק תשוקה״
בין הדברים עליהם דיברנו:
1. זה עכשיו או לעולם לא!
2. סיפור על מטרה, חתירה למגע ו- $120K ב- 40 דקות
3. חשיבות מהירות התגובה בנדל"ן
4. שכר לימוד בנדל"ן
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של אלון ניב בתור יזם השבוע אצלנו בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/alon_niv/
 
יש לנו 3 דרכים לעדכן אותך:
1. קבוצת הטלגרם לעדכונים ודיונים:
א. כל הפוסטים של יזם השבוע
ב. חדשות נדל"ן יומיות
ג. דילים מהירים בארה"ב - מתחת למחיר השוק
להצטרפות:
https://t.me/NadlanRealEstateGroup
2.
הרשמה לניוזלטר שלנו - יש לנו חמישה מהם תוכלו לבחור:
 1. כל עדכוני יזם השבוע אצכלם במייל אחת לשבוע. 
2. כל חדשות הנדלן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
3. כל עדכוני הפודקאסט גם כן אצלכם במייל אחת לשבוע. 
4. עדכוני לימודים - מה לומדים איך דילים של תלמידים וכו' 
5. ניוזלטר יומי לעסקאות יומיות מהירות - דילים חמים ברחבי ארצות הברית.
להרשמה לניוזלטר הלימודי לחץ כאן:
https://www.forumnadlanusa.com/newsletter-signup/
3.
קבוצת העסקאות שלנו בפייסבוק - עסקאות הולסייל מתחת למחיר השוק - להצטרפות:
https://www.facebook.com/groups/wholesalingrealestatedeals
מעוניינים ביעוץ?
1. תקבעו איתנו ייעוץ חינם ביומן:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-consultation/
2. תשלחו לנו הודעת ווטסאפ לחשבון העסקי ונתאם לנו שיחה ללא עלות - ניתן להתייעץ על לימודים, עסקאות ומימון:
https://wa.me/message/7TV2TMF6UIKVI1
אתם אוהבים את התכנים שלנו? 
הדרך שלכם להראות אהבה חזרה:
1. תעשו לייק לסרטון, תרשמו לערוץ ותכתבו תגובה - ככה שהסרטון יגיע לעוד אנשים
2. תתנו לנו 5 כוכבים בפייסבוק:
https://www.facebook.com/RealEstateInvestorsForumUSA/reviews/?ref=page_internal
3. ובגוגל:
https://g.page/r/CQeRjUMHecBsEB0/review
ונתראה בפורום נדל"ן ולעניין:
Hebrew:
http://bit.ly/2IfAAxH
English:
https://bit.ly/3bCvwQb
Our YouTube Channel:
http://bit.ly/2GMQPB5
Podcast:
1. Real Estate News:
https://www.forumnadlanusa.com/real-estate-podcast/
2. Real Estate Enterpeneurs Interview:
https://www.forumnadlanusa.com/nadlan-real-estate-podcast-enterpeneurs-interviews/
 
תודה,
ליאור לוסטיג וצוות נדל"ן ולעניין
 
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.
 

2. אמיר קהן - שוק הנדל”ן של דייטון, אוהיו ואינדיאנפוליס, אינדיאנה

הכירו את אמיר קהן:
שמי אמיר קאהן, בן 36, נולדתי וגדלתי באוסלו שבנורבגיה, נשוי לשותפתי המדהימה הדר אלבז קאהן ואבא ל-2 ילדים מתוקים.
את דרכי בעולם הנדל”ן התחלתי עוד בתור ילד, עקרונות היזם היו בחינוך הביתי. חוויתי איך סבא שלי הרמן קאהן ז”ל, אשר מהווה עבורי השראה, בונה לעצמו אימפריית נדל”ן מדהימה הבנויה בעיקר מבניינים בפריים לוקיישן במרכז אוסלו. את העסק הוא בנה בשתי ידיו בעבודה קשה ותהליכים שלקחו הרבה שנים.
לפני ואחרי הצבא עבדתי בעסק בתחזוקת הדירות והצגתם למתעניינים, עבודת שטח זו נתנה לי הבנה והתנסות ראשונית בעולם השיפוצים וניהול נכסים.
בהמשך הרמתי עסק בתחום המזון שעובד מצויין עוד היום במקביל לנדל״ן, אך מה זה עסק עצמאי שמכניס אחלה כסף לעומת תואר ומשרה מכובדת?
ולכן גם אני המשכתי במסלול האוטומטי של אוניברסיטה ורכישת תואר מכובד שיעלה חיוך וגאווה אצל ההורים, סיימתי בהצלחה את לימודי הנדסת המכונות ומשם ישר לתעשיית ה 8-17.
אצלי לא היתה הארה פתאומית שהקונספט הזה לא בשבילי, אלא מאז ומתמיד ידעתי שאני חייב לחיות את חיי בחופש בחירה מוחלט!
לפני שנכנסו להשקעה הראשונה שלנו הקדשנו כל רגע פנוי ללימוד על השקעות נדל״ן, לאחר מספר עסקאות בכובע של המשקיע הפסיבי החלטנו להעלות הילוך.
לקחנו קורס מעמיק ועשינו מספר עסקאות כדי להבין אם אנחנו בכיוון וזה בשבילנו. התאהבנו! גם הכישלונות וגם ההצלחות שאבו אותנו להמשיך.
מבחינתי מאותה נקודה זה היה שינוי מיינדסט והחלטתי שעכשיו אני הולך על זה בכל הכח. וכך היה!  
כיום אנחנו עובדים בשווקים של אינדיאנפוליס אינדיאנה ובדייטון אוהיו, על עסקאות רנטל ופליפ של בתים פרטיים, כל בית נרכש עם מטרה ואסטרטגיה ברורה, גם בזה נדון השבוע.
אני מאמין שנדל”ן זה דרך חיים! 
בפודקאסט אשתף אתכם עד כמה שאוכל מניסיוני ובגישה שלי לעולם הנדל”ן ואשתדל לתת כמה שיותר כלים פרקטיים לדברים שקצת פחות דיברו עליהם לפניי.
בין הדברים עליהם דיברנו:
נדל"ן בפן המנטלי
המשקיע עם ה-100,000 שקלים שרוצה בית בארה״ב
אם אתה רוצה משהו שמעולם לא היית צריך לעשות משהו שמעולם לא עשית
איך לעצור כדור שלג לפני שהוא מגיע לגודל שלך
קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של אמיר קהן בתור יזם השבוע אצלנו בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/amir_kahan
 
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.
 

1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פלורידה

הכירו את רונית שחר:
שמי רונית בכר שחר, זהו שמי הספרותי (בנדלן אני רונית שחר, כי אי אפשר באמריקה עם יותר מידי ח” ) .
בין יתר הדברים שאני עושה בחיים אני גם משוררת בארץ הקודש וספרי הראשון פורסם בעם עובד ב 2017 והשני עומד לצאת בקרוב, כמה משירי פורסמו באוניברסיטת סטאנפורד וזכיתי בציון לשבח ובמילגת מפעל הפיס שניתנה לספר.
כתיבתי עוסקת בעיקר בנושא דור שני לשואה, והעובדה שבעקבות זאת הייתי ילדה מוכה הרבה מאד שנים.
לפני כשמונה עשרה שנה הגעתי לנדל"ן , בכלל , וקודם לזאת, הייתי מורה לאמנות בתיכון ביהודה המכבי ועיצבתי חללי בתי ספר ותפאורות.
כמו כן הייתי ממקימי בית הספר הפתוח הדמוקרטי בתל אביב ועסקתי באמנות פלסטית בעיקר להנאתי.
בין הדברים עליהם דיברנו:
יצירתיות בנדל"ן
איך שומרים על עסקה
כיצד חושים טובים יכולים לעזור לנו בנדל"ן
למה פלורידה
 
קהילת נדל"ן ולעניין בפייסבוק:
https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA
לקריאה באתר של שלל הפוסטים של רונית שחר בתור יזמית השבוע אצל בפורום:
https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar
 
*** הבהרה: כל הנאמר בפרק הינו למטרות לימוד בלבד ולא מהווה לשום פעולת השקעה משום סוג שהוא.