הפודקאסט של נדל”ן ולעניין
בפודקאסט זה אנחנו מראיינים יזמי נדלן בארצות הברית שהשתתפו בפורום נדלן ולעניין בפייסבוק
Listen on:
Episodes
Tuesday Jan 28, 2025
Tuesday Jan 28, 2025
יזם השבוע - ניב גומעי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שוק נדל"ן: אינדיאנה
ניב גומעי בן 33 מראשלצ, נשוי למרין, בעל תואר ראשון בכלכלה וניהול בעברי עבדתי בעיקר בסטארטאפים, סטארט אפ שהייתי שותף בו, וסטארטאפים כשכיר היום עצמאי, נותן שירותים של ניהול חדרי כושר בישראל, יזם נדל"ן בארה"ב עובד עם אשתי באינדיאנה
בפודקאסט נעבור על:1. ניב גומעי - הכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2023/1...
2. יזמות ומיינדסטhttps://www.forumnadlanusa.com/2023/1...
3. מערכות יחסיםhttps://www.forumnadlanusa.com/2023/1...
4. כיצד לנתח עסקה ב-10 שניותhttps://www.forumnadlanusa.com/2023/1...
5. טיפים לעבודה עם קבלןhttps://www.forumnadlanusa.com/2023/1...
6. ארגז כלים יזמי וחשיבה יצירתית – אתה היזם!https://www.forumnadlanusa.com/2023/1...
להאזנה לפודקאסט הרשמו לערוץ היוטיוב שלנו: / @nadlan-realestateinvestors5658
לקריאת הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#יועץ נדל"ן של ליאו לוסטיג#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting יזם השבוע - ניב גומעי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
Monday Jan 27, 2025
Monday Jan 27, 2025
יזמי השבוע - משה וייצמן וארי רובינשטיין - השקעות נדל"ן בארצות הברית
ארי רובינשטיין בן 36, עורך דין ועוסק בנדלן מזה עשור ומשה ויצמן, איש היי טק לשעבר בן 35, עוסקים בתחום הסינגל פאמלי במטרופולין קליבלנד אוהיו.
הם מחזיקים תיק רנטלים בניהול עצמי, עוסקים בשיפוץ והשבחת נכסים ולימוד וליווי אחרים ברכישת נכסים ובניית תיק נכסים במטרופולין.
ההרצאה בכנס Nadlan Expo 2023 -
ניהול עצמי של נכסי רנטל - איך לעשות את זה נכון?
1. למה לנהל לבד?2. ניהול עצמי היברידי.3. תחזוקה.4. איתור דייר.5. אתגרים בדרך- השד לא נורא.
הפוסטים של משה:
1. הכרות2. למה להשקיע בנדלן3. למה לא בארץ ולמה כן בארה”ב4. איך מתגברים על הפחד של השקעה מעבר לים5. איך מוצאים עסקאות טובות
הפוסטים של ארי:
1. פוסט היכרות ארי רובינשטיין2. למה ארה״ב?3. מדוע מינוף נכון בנדל”ן אינו סימן לחולשה4. חשיבה אסטרטגית5. קפצו למים חברים
שלום לכולם,🤗
קוראים לי משה ויצמן מתרגש מאוד לכתוב לכם..
תמיד היה לי קצת קשה להיחשף ברמה כזאת במדיות החברתיות ובמיוחד שהיו פה תותחים אמיתיים שאני עוקב אחריהם ומעריך אותם מאוד על האומץ והפעילות שלהם..
מה שהניע אותי במיוחד למעשה היה שדיברתי הרבה עם אנשים בסיבבתי, הבנתי שיש הרבה חבר’ה שכבר שנים שומעים ועוקבים אחרי תכנים של נדל”ן בארה”ב כבר שנים ורק צריכים את הדחיפה הקטנה הזאת קדימה.
אז זאת תהיה המטרה שלי בשבוע הזה – להניע אתכם לפעולה❗..ואם הצלחתי לגרום אפילו לאחד או אחת מכם להתקדם זה היה שווה את הכל..
אני בן 34, גר בקדימה צורן, נשוי באושר רב לעינת ואבא לאריאל ולייה🙌.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
---------------
נעים מאד, שמי ארי רובינשטיין, בן 36, עו״ד במקצוע משנת 2011 ובעל תואר שני במימון, מושבניק מבית חנניה.כשאבי פנה אלי והציע לי להשתתף ביזם השבוע הוחמאתי אך היססתי. הכל כבר נכתב חשבתי, ויש יזמים מנוסים בהרבה ממני. אז נזכרתי כמה מוטיבציה וידע אני מקבל מיזמים אחרים שמשתפים בדרך (ולאחר מספר חודשים) החלטתי לצאת מאזור הנוחות המוצל (כי בבית תמיד אמרו שיש ברכה בסמוי מהעין) ולנסות לתת מוטיבציה ולהאיר על תובנות שאספתי בדרך בתקווה שזה יתרום ולו במעט ובכך אבוא על שכרי.מגיל צעיר מאד נמשכתי לעולם ההשקעות, התחלתי את ׳קריירת׳ ההשקעות עוד בגיל העשרה המאוחרות בהשקעות בשוק ההון לאחר קריאת הספר הנודע אבא עשיר, הגעתי להיקפי מסחר גדולים ורווחיים עבורי ועבור אחרים ואז הגיע משבר 2008, נסעתי בכמה רכבות הרים בעקבותיו והגעתי לתובנות רבות, אחת מהן הייתה שאני רוצה לשלוט בעסקיי בעצמי ולא דרך השקעה בחברות שלא יודעים הרבה על מה שבאמת נעשה בהם (לתובנה זו גם הגעתי באותה עת כשייצגנו חברות נסחרות במשרד עורכי הדין בו עבדתי ונחשפתי למאחורי הקלעים).וכך, לפני כעשור, רכשתי את נכס הנדל״ן הראשון שלי, דירה ששכרתי באותה עת בגבעתיים ומשם התאבון נפתח. תחילה עסקאות של רכישת דירות בארץ ושיפוץ (כבן של חקלאי שדגל ב-׳הכל עושים לבד׳ השתמשתי בידע הטכני מהמשק לעולמות הבנייה), המשך בהשקעה בחנויות בהולנד שהובלתי יחד עם שותפים פסיביים החל מהשנים 2017-2018 בהם אנו מחזיקים גם היום, ליווי אחרים בישראל בבניית וניהול עושר והשקעות בנדל״ן לרבות ניהול נכסים בארץ עבורי ועבור אחרים בישראל בהיקפים הולכים וגדלים, שימוש בצוות שלי בארץ בשיפוץ דירות לאחרים כקבלן ראשי, רכישת קרקעות בתהליכי שינויי ייעוד בישראל וכן פעילות נדלנית חדשה יותר מהשנים האחרונות שהולכת ומתפתחת במטרופולין קליבלנד בארה״ב לצד שותפים מדהימים שהכרתי-Moshe Weizman ו- Yona Schoemann, פעילות זו מעסיקה ומרגשת אותי במיוחד בגלל שבפעם הראשונה פעילות זו נעשית עם שותפים שאינם פסיביים בנדל״ן, ושותפות זו נושאת פרי ומהנה כאחת.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Saturday Jan 25, 2025
Saturday Jan 25, 2025
יזם השבוע - יורי ברקן - השקעות נדל"ן בארצות הברית
בן 36, כיום מתגורר בדרום פלורידה, הוא מגיע מרקע של שיווק, מכירות ומסחר בשוק המניות. את הצעד הראשון שעשה לתוך עולם הנדל"ן היה כשהחליט להוציא רשיון נדל"ן ולהכנס לתחום כמתווך בחברת קלר וויליאמס ולאחר זמן קצר גם כאקוויזישן מנג'ר בחברת השקעות נדל"ן והולסייל.היום הנישה שלו זה בעיקר עבודה מול משקיעים ומציאת נכסי יוקרה למטרת שיפוץ ופליפ.
שאלות מהראיון:
האם תוכל להציג את עצמך בקצרה ?
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
הסבר על דרום פלורידה - פורט לוטרדלbroward county
ספר לנו על האיזור - דרום פלורידה - מצב השוק כיום, איזורי השקעה, יתרונות וחסרונות
הסיפורים מאחורי הפוסטים - עם שיתוף מסך
עוסק בהולסיילינג ואקוויזישן מנגר
חברות טייטל
1. פוסט היכירות אורי ברקן2. פרדיגמה - תבנית מחשבה המגדירה את העמדה של אדם (או של קבוצה חברתית) ומשפיעה על תפיסת המציאות שלו ועל הדרך שבה הוא רואה את העולם. 3. העסקה הראשונה שלי! 4. זה לא מה אתה יודע, זה מי אתה מכיר. - It’s not what you know, it’s who you know 5. הטייטל מדבר בעד עצמו - קצת הסבר על חברות הטייטל6. פוסט סיכום אורי ברקן
סדר יום
העסקה הכי מוצלחת
ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?
מה ההבדל העקרי מבחינתך מניות מול נדלן
איך זה להיות סוכן נדלן בדרום פלורידה
#יזםהשבוע יורי ברקן #פוסט1
יורי ברקן, בן 36, במקור ממעלות תרשיחא (זה בסדר להתסכל במפה אם אתם לא מכירים, תמיד השאלה שבאה זה “איפה זה?”) וב3 שנים האחרונות מתגורר באזור פורט לוטרדייל שבדרום פלורידה. עובד כסוכן נדל”ן, אקוויזישן מנג’ר עבור חברת הולסייל גדולה ובתחילת דרכי כהולסיילר ומשקיע עצמאי.
אז קודם כל נעים להכיר וחייב להגיד שזה הרגשה של פריווילגיה להתשתתף בפרויקט המבורך יזם השבוע. כשאבי פנה אלי בהתחלה לרגע היססתי אני לא אשקר, אבל איך אמר וויליאם וורד “הזדמנויות זה כמו זריחות השמש, אם תמשיך לא לקום בזמן אתה תפספס אותם כל הזמן” אז קודם כל אמרתי כן ורק אז לתתי לספקות לחגוג.
איך הכל התחיל: לפני 10 שנים בגיל 26 עזבתי את הקן המעלותי הצפוני מאד ועברתי לב”ש הדרומית ללמוד הנדסת מכונות, עם חשיבה שזה בדיוק מה שאני רוצה, להיות מהנדס מכובד ולתכנן חלקים למכונות מורכבות ..Boy was I wrong לא מספיק שהלימודים עצמם זה סיוט אחד ענק למי שלא מתחבר לתחום הזה, הסבל האמיתי באמת בשבילי היה זה ללמוד מקצוע שאני יודע בוודאות שאני לא רוצה לעסוק בו בעתיד. וכאן הגיע שאלות עצמיות כמו מי אני? מה אני? למה אני עושה את זה לעצמי? מה אני רוצה להיות כשאני אהיה גדול? כבר התחלתי, עכשיו לפרוש?! מה ההורים והמשפחה יגידו?
רציתי ללמוד איך לעשות כסף, ולא איך לתכנן ברגים למכונה. בניגוד גמור אגב לחינוך בבית שמגיל 0 בערך שמעתי משפטים כמו “כל מיליונר בוודאות נוכל, עסקים רק עשירים יכולים להרשות לעצמם לפתוח וזה לא בשבילנו, אנחנו אנשים פשוטים אז תלמד טוב בבית ספר כדי שלא תנקה בעתיד רחובות או שירותים” והמשפט האהוב עלי ביותר, של סבתא שלי דורה שתזכה לחיים ארוכים, “השכלה זה אור, וחוסר השכלה זה טיפ טיפה אור ולקום לעבודה” (עד היום זה משעשע אותי המשפט הזה)
מאותה נפילה הבנתי 3 דברים עיקריים:
1. זה שמכל בור ולא משנה כמה הוא עמוק, עם המיינדסט הנכון אפשר לצאת ממנו ואיכשהו יוצאים ממנו חזקים ומנוסים יותר.
2. זה ההבנה שלפתוח עוסק מורשה בלבד ממש לא עושה אותך אדם מצליח.
3. שלדעתי זה הכי חשוב, זה כשאתה בריצפה, כבר אין יותר לאן ליפול, כיסים ריקים לא יכולים להתרוקן עוד, מכאן זה כבר רק להתמלא.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Friday Jan 24, 2025
Friday Jan 24, 2025
פוסט הכרות#יזםהשבוע דניאל ניסים #פוסט1
ינואר 2018, השעה 0400 בבוקר, אני אז חייל בחיל האוויר הישראלי במגדל פיקוח בדרום, ברקע רעש של מטוסי קרב ממריאים ונוחתים וכל מה שעובר לי בראש זה איפה אני מוצא שולחן קטן עם תאורה שאוכל לשבת לצידו ללמוד Grammar באנגלית 🙂הסיבה לזה מאוד פשוטה – החלטתי שאני רוצה לעזוב הכל, את המסלול “הנוח” שכלל עבודת משמרות בטוחה במגדל פיקוח ומשכורת של חמש ספרות ולהגשים חלום ילדות, עוד מהתקופה שהייתי משחק בלגו, או בקוביות בגן ולהתחיל להיות יזם נדל”ן! ולא סתם יזם נדל”ן אלא בארה”ב – ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות!הטריגר שהניע אותי היה מפגש פיזי עם רוברט שמין של פרויקט איקס, שהיה אז האדם הכי עשיר שפגשתי ובו זמנית האדם הכי נחמד שפגשתי, והצליח לנפץ אצלי כל כך הרבה חסמים בהרצאה שהעביר אי שם במלון שרתון בתל אביב. כשסיים את ההרצאה רציתי לגשת אליו ולהגיד לו שהוא פשוט מבלי לשים לב שינה לי את החיים לנצח – ופשוט לא הצלחתי לדבר! האנגלית שלי (אותה אנגלית של 5 יח’, אותה אנגלית של סדרות טלוויזיה וסרטים באנגלית) בגדה בי – והבנתי שאף פעם לא למדתי בכלל אנגלית תקשורתית כזו שמאפשרת לנהל שיחה או לעשות עסקים בשפה הזו
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
איך להגדיל את המכירות מבלי למכור בכלל ב4 שלבים פשוטים#יזםהשבוע חיה ואדל #פוסט2
#יזםהשבוע דניאל ניסים #פוסט2
דמיינו שאתם לא מרגישים טוב (ולא לא מדובר בקורונה..) והלכתם אל הרופא במוקד הקרוב, שנכנסתם לחדר הרופא התיישבתם, ומיד החל הרופא בצרור של מילים מהירות ” תקשיב יש לי תרופה חדשה, לא ראית דברים כאלה! תשכח מאקמול! , תשכח מאדוויל!, היא מה שאתה צריך, הנה בבקשה מרשם עבור התרופה! קח לך תקנה אותה פה בבית מרקחת ממול – תרגיש טוב!”מה שככל הנראה יקרה זה שתצאו מהדלת של הרופא, תזרקו את המרשם, תכנסו אל הרופא הפנוי בחדרליד כדי שהוא יטפל בכם כמו שצריך ליד ותספרו לו הרופא המשוגע שנמצא בחדר לידו – אותו רופא משוגע שנותן מרשמים למטופלים מבלי לאבחן אותם ולהבין – מה הם בכלל צריכים או רוצים ?הדוגמא עם הרופא כל כך פשוטה להבנה, אבל רבים מאיתנו מתעלמים ממנה שמדובר בעסק היזמי שלנו וזו טעות מרהנתחיל ונאמר בזה שכולנו אם נרצה בזה או לא, אנשי מכירות, מכירה=שכנוע של הצד השני, לא משנה באיזה תחום אתם בנדל”ן עליכם לשכנע מישהו בצד השני של השולחן/טלפון/זום חחחח
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Friday Jan 24, 2025
Friday Jan 24, 2025
אהלן חברים, לכל מי שמכיר אותי ולמי שלא,אני לוזי מעטוף, בן 34 זכיין/בעלים רימקס אדוונס קרית מלאכי של 12 סוכנים אלופים ורעבים.נשוי + 3 הגדול בן 10.נמצא 12 שנה בתחום הנדל”ן,אני יודע שהפורום הוא במה ליזמי נדל”ן שפועלים בארצות הברית,הניסיון הכולל שלי בנדל”ן בארצות הברית הוא שנתיים עד תחילת הקורנה שאז הפסקתי לחלוטין כל פעילות נדלנית בארצות הברית.הפעם הראשונה שאמרתי את המילה נדל״ן זה היה ב2007 תקופת לימודים תורניים בברוקלין ניו יורק למי שמכיר 770.ובאחד מהימים יצאתי עם חבר וטיילנו במנהטן.אחת העצירות שלנו, היה בוול סטריט,איפה שהבנק הפדראלי.אזור שוקק עסקים, וכל כך התפעלתי מהעוצמה של הבניינים המאסיבים.אז אמרתי לחבר שלי,בהלצה, אתה רואה את הבניינים האלו, “מכרתי אותם”. ואתה רואה את אלו, קניתי אותם. זה הפעם הראשונה שהבנתי שמי שמחזיק, קונה או מוכר עוצמות כאלה, זה בן אדם שיש לו יותר מ2 שקל בכיס…(באותה שנה עבדתי לתקופה קצרה במשרד למכירת דיו ומדפסות למשרדים גדולים במנהטן, ישבנו בברודווי 64 צמוד לוולסטריט)העוצמה הזאת זרעה את החלומות שלי על עולם הנדל”ן.השבוע נדבר איך התחלתי,וכל אבני הדרך שהביאו אותי עד הלום.נגיעה קטנה ארצות הברית.הרבה נדל”ן בארצנו הקדושה.מי אתה ייזם או משווק?
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2022/0...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Friday Jan 24, 2025
Friday Jan 24, 2025
אני אתחיל את הסיפור שלי בפעם הראשונה שביקרתי בארה”ב, ילדה שסיימה צבא והולכת לעשות עגלות כדי לממן את הטיול הגדול בדרום אמריקה. שם הרגשתי לראשונה את העוצמה של ארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות, וחלמתי על כסף גדול:)אחרי עוד כמה טיולים גדולים ועוד עגלות בכל מיני מקומות בעולם, חזרתי לארץ עם בן זוגי, והתחלתי את המסלול הרגיל באיחור קל, תואר בהנדסת תעשייה וניהול, כניסה לתחום בחברת אביב (חברת ייעוץ גדולה), בית ושני ילדים חמודים (באמת!).באביב ניהלתי פרויקטים משמעותיים בארגונים גדולים, למדתי איך להביע רעיונות מורכבים באמצעות אקסלים ומצגות, העברתי סדנאות, הטמעתי שינויים ואהבתי את העבודה מאוד (ועדיין אוהבת). בעבודה התמכרתי לחלום אחר, “טיפוס בסולם הדרגות”, זה כל מה שרציתי במשך 6 שנים שהייתי שם, להתקדם, להוכיח את עצמי, להיות טובה מכולם אבל אז…יומיים אחרי שחזרנו מטיול של חצי שנה בניו זילנד עם שני ילדים בקרוואן (זה סיפור לפוסט אחר), הרגשתי במקרה גוש בשד, אחרי סדרת בדיקות הגיעה האבחנה: סרטן השד. זה היה הזוי לחשוב על עצמי כחולת סרטן, ומה הקשר עכשיו?, אני בכלל צעירה ובריאה, אבל הייתי נחושה לא לתת לסרטן לנצח ולא לתת לו לפגוע בשגרת חיי, אז המשכתי לעבוד. עבדתי תוך כדי הטיפולים הכימותרפיים (וגם לידרלי תוך כדי הכימו פתחתי לפטופ הכנתי מצגות ועניתי למיילים), גם אחרי הניתוח חזרתי לעבוד תוך כמה ימים וכנ”ל בהקרנות. העבודה נתנה לי המון כוח וגרמה לי להרגיש כמו וונדרוומן שיכולה הכל, ואפשר לומר שזה עבד, תוך שנה של טיפולים הסרטן היה מאחורי, אבל באיזשהו שלב למרות הכוח שהרגשתי התחלתי להרגיש עוד משהו… משהו שהציק לי, כמו גירוד מרגיז במאחורה של הראש, שעם התקדמות השנה הזו הלך והתעצם. יכול להיות שזו המלחמה על חיי שיצרה איזשהו דיסוננס עם הסדרי עדיפויות שהיו לי בחיים עד אז, יכול להיות שפשוט הבנתי ש”הזמן זה עכשיו”, ושאם אני רוצה שהחיים שלי יראו אחרת אז הזמן לעשות את השינוי הוא… עכשיו! ואת התחושות החדשות האלו ליוו המחשבות הרגילות לגבי מקום העבודה שלי, שטיפוס בסולם הדרגות היא מטרה שאין לי שליטה עליה, אלא נשלטת על ידי איזו בוסית שצריכה לחבב אותי, הרגשתי לחץ עולה וגובר שכנראה תמיד היה שם אבל עם הדחיפות החדשה לחיות את חיי עכשיו הפור נפל וסוף סוף עשיתי את הצעד התפטרתי מהעבודה ולמעשה עזבתי את הקריירה שטיפחתי במשך 6 שנים
להמשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2022/0...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Friday Jan 24, 2025
Friday Jan 24, 2025
פודקאסט נדלן ולעניין - ראיון עם יזמית השבוע - שושי מלכה - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שושי עשהאל מלכה, נשואה +2 חיילות +כלב , גרה בתל אביב. בעלת תואר בכלכלה, בעלת רישיון ברוקר בארהב ( פג תוקף), חובבת טיולים, בעברי עבדתי בעולם הפרסום, השיווק, היתהי מנהלת מותג בחול ושנים רבות (עם הפסקות) עבדתי בעולם התקשורת עד לתפקיד מנכלית מגזינים, כיום, עוסקת בנדלן, בעלת שתי חברות , 1. מלווה ומלמדת משקיעים להשקיע נכון ולרכוש נדלן מניב . רוכשת גם לעצמינו. ובחברה השניה אנחנו קונים נדלן ומכניסים דיירים ברנט טו און ולאחר מכן מוכרים את העסקה ליזם אחר, אפשר לקרוא לזה הולסלינג של עסקאות רנט טו און.
את הכתיבה פה דחיתי כמה פעמים, כל פעם מסיבות שונות ומשונות, עסוקה, אין לי זמן ועוד תירוצים….אבל להודות באמת, נראה לי שזה קצת חוסר ביטחון, מה כבר יש לי לחדש, יש פה תותחים שעושים בניינים ומרוויחים מיליונים… מלווים מאות משקיעים עם חברות גדולות..וכו וכואבל אבי לא ויתר לי וקבע איתי תאריך שוב ושוב, אז הנה אני , כותבת ממלון באוהיו בנסיעת עבודה לטולדו שעל זה אספר בהמשך.שמי שושי בת 53 , נשואה ואמא מאושרת לשלוש חיילות , בנות אהובות, שתיים הן ביולוגיות ונינה המתוקה נוספה למשפחה לפני 7 שנים בתוכנית נעל”ה ( נוער עולה לפני הורים) + כלב חמוד , גרים בתל אביב .אחרי צבא , נסעתי לטיול למזרח הרחוק, אחרי חצי שנה של טיולים נגמר הכסף, שמעתי שביפן אפשר לעבוד כמארחת, כלומר משמשים ליפנים חברה , צוחקים מבדיחות שלא מבינים , הם מזמינים שתיה , המועדון (בר ) מרוויח ואת מרויחה 80 דולר לערב, סידור לא רע לילדה בת 20 שנגמר לה הכסף, קניתי בגדים יפים בתאילנד , טסתי ליפן , חיפשתי עבודה שם, התקבלתי לאחד המועדונים,אבל זה ממש לא מצא חן בעיניי, רצה הגורל שחליתי שם עם חום גבוה ולא יכולתי ללכת ליום הראשון במועדון ,מישהי בגסט האוס שישנתי בו מכרה תכשיטים ברחובות טוקיו וחזרה לארץ והציעה לי לקחת את הדוכן שלה ( 2 קרטונים ועליהם בד שחור ) ותכשיטים ומה שאמכור חצי חצי.וכך היה יצאתי למחרת לתחנה שעבדה שם ומכרתי ב400 דולר.. היה כיף גדול , למכור, להיות עם האנשים ולהרוויח מלא…. חצי שנה הייתי ביפן , מכרתי בטוקיו, בצומת רחובות שבוייה , הכינוי שלי היה המפציצה משיבוייה, שם גיליתי את אהבתי הגדולה למכירות , לאנשים, לשיחות ,לכסף.חצי שנה הייתי ביפן , המון כסף עשיתי, שהספיק לי לעוד שנה של טיולים ולעוד הרבה אחר כך.אז מה היה לנו מהטיול אחרי צבא, הבנתי שאני מעולה ואוהבת, אבל ממש אוהבת מכירות וזה גם החוזקה שלי , אנשים וכסף.הבנתי שאני אוהבת מאד לטייל בעולם, לעבור ממדינה למדינה ולא אוותר על זה, את הכסף שנפל עלי בגיל צעיר לא שמרתי רק לעצמי , עזרתי לאנשים כמוני שנתקעו בדרך והיו צריכים הלוואה, לא תאמינו אבל הם החזירו בארץ שחזרו , אחד אחד… תחיה בשפע וזה חוזר.בהמשך הדבקתי את בעלי בחיידק הנדודים, נסענו עם התינוקת שלנו וגרנו חצי שנה בתאילנד , שהבנות גדלו קצת , עשינו רילוקיישן (מטעם עבודתו של בעלי ) לדרא”פ ל3 שנים ומשם לסיאטל בארה”ב לעוד 3 שנים.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Friday Jan 24, 2025
Friday Jan 24, 2025
פוסט הכרות#יזםהשבוע חיה ואדל#פוסט1
נעים מאוד חברים!!אנחנו חיה ואדל בעלות החברה C&Aכיום ידועות כיזמיות שכל כריש נדלן וותיק רוצה דילים ממנו ומתפלא איך זה מגיע אלינו .מבני ברק וירושלים במקור וכיום גרות בלייקווד ניו ג׳רזיבנות 27,28 שתינו נשואות לבעלים מקסימים ואמהות לבנות מקסימות+2/+3 .אנחנו בהחלט עוף מוזר בשוק הנדל״ן הן מבחינת היותינו נשים בשוק היזמות נדל״ן גברי לכאורההן מבחינת היותינו שותפות של נשים ו- חרדיות שלגמרי חריג.זה שאנחנו בולטות בשטח הבנתם-עכשיונספר קצת על עצמינו ואיך הגענו בכלל לעולם הזה של ההשקעות נדלןאז נתחיל מזה ששתינו נשואות לבעלים עם אזרחות אמירקאית (ישראליים בדם;)כך שתמיד בער בנו הרצון לנסות לבדוק מהו ה״חלום ״ האמירקאי וכל אחת בדרכה שלה שנה- שנתיים לאחר החתונה עברה לאמריקה ל״תור אחר הזהב״;)חיה עברה לפני 7 שנים לארה״ב תמיד רצתה להכנס לעולם ההשקעות וכדי להכנס למגרש ועם המון כח רצון והתמדה הוציאה רישיון תיווך ומכרה בתי יוקרה באזור שנקרא טומס ריבר בניו גרזיאני אדל לפני 8 שנים בתחילה עבדתי בתחום החינוך ונכנסתי לנדל״ן בעקבות הספר ״אבא עשיר אבא עני״ שגרם לי באמת לרצות בכל הכח לצאת ממירוץ העכברים
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
#יזםהשבוע חיה ואדל #פוסט2
העוקץ שהביא אותנו להצלחה מסחרררת-קודם כל תודה על התגובות החמות ו״השאפויים״ המפרגניםנדגיש שוב שההשגים של החברה שלנו כיום היא תוצאה מעבודה קשה ומאמצת שעשינו בעשר אצבעות!והמון סיעתא דשמיאולא תמיד זה בא בקלות !אבל המוטיבציה והאנרגיה המשותפת בשילוב עשיה ממוקדת המחקר והדיוק הפנימי וצוות מושלם -לגמרי שווים את זה!נשתף אתכם הפעם בסיפור של עוקץ קשה שהיה לנו בתחילת הדרך:כן ,כן, חברים גם כשגרים בשטח יכולה לקרות עקיצה אז מתחשק לי לשתף אתכם בעקיצה כואבת ושורפת במיוחד שקרתה לנו בתחילת דרכינו שהרימה אותנו לגבהים של הצלחה מטורפתאז בזמן שעוד היינו עושים פליפים הכרנו אזור חדש וחיפשנו קבלן- חבר משותף המליץ לנו על מישהו …והחלטנו לנסות אותו ולתת לו לשפץ את הנכסים שהשגנו במחיר מציאה וככה כמובן קודם הוא ביקש מקדמה ואחר כך על כל טיפת עבודה עוד ועוד תשלומים
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
---------------------------------------If you are interested in Real Estate financing at the best rates for Foreign Nationals or Americans, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan!www.NadlanCapitalGroup.com
Our YouTube Channel:http://bit.ly/2GMQPB5
If you are interested in Real Estate Courses, Mentoring, Deal Analysis Report for a purchase you are about to do or an educational membership go to: www.ForumRealEstateUSA.comYou can contact us on the site - we have more than 10,000 articles in 12 languages:www.ForumRealEstateUSA.com
Or join the Facebook group -
Hebrew:http://bit.ly/2IfAAxH
English:https://bit.ly/3bCvwQb
And get weekly educational updates about the USA Real Estate market:https://bit.ly/2RjMwUF
Contact Us At:https://www.forumnadlanusa.com/en/
Phone: 978-600-8229Email: Support@ForumRealEstateUSA.com
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Thursday Jan 23, 2025
Thursday Jan 23, 2025
יזם השבוע - דן שמעוני - השקעות נדל"ן בארצות הברית
#יזםהשבוע דן יאיר שמעוני
כשהיה ילד, דן ראה את הוריו מתמודדים עם משבר כלכלי גדול. יחידת דיור שבנו בביתם בבנימינה והשכירו עזרה להם לצאת ממנו.לפני שנה וחצי, בגיל 25, רכש את הנכס הראשון שלו, במילווקי ארה"ב. כיום מחזיק ומנהל 5 דירות.התהליכים שהוביל, בגיל כל כך צעיר, הפכו את דן לאחד האנשים המעניינים והחדים בביצת הנדל"ן.הוא היום מנהל קהילת צעירים שעושים נדל"ן, עמוד אינסטגרם, חברת השקעות ועוד ועוד.עם הרבה חלומות להמשך, אנשחו שמחים לארח היום את דן בפודקאסט של נדלן ולעניין והוא יספר קצת על הסיפור שהוביל אותו.
בפודקאסט ענינו על השאלות:
האם תוכל להציג את עצמך בקצרה ?
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
עסקה ראשונה ולמה בחרת דווקא במילווקי
ספר לנו על האיזור - מילווקי - מצב השוק כיום, איזורי השקעה, יתרונות וחסרונות
הסיפורים מאחורי הפוסטים - עם שיתוף מסך
1. צעיר שעושה נדל”ן2. איך (פור דה סייק) מתחילים?3. מה היא עסקה טובה?4. נו מה, קצת מספרים? טכניקות משא ומתן שמורידות במחיר5. איך עושים כסף?6. כמה מעלות טובות למקום הנהדר שכולנו נמצאים בו
סדר יום
העסקה הכי מוצלחת
ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?
#פוסט1
יש 2 דרכים לעשות כסף מנדל”ן
הדרך הראשונה היא בכובע של משקיע. אני שם כסף, ומקבל (בשאיפה) החזר כלשהו. בין אם תזרימי ובין אם הוני ובין אם גם וגם.
הדרך השניה היא בכובע של ביזנס. אני שם זמן, אנרגיה, מערכות יחסים, יכולות במטרה לעשות כסף לאנשים אחרים – ומקבל על זה תגמול. בין אם זה עמלה, אחוזים בעסקה, אחוזים מהמכירה וכו’ וכו’.
באיזה כובע אתם?
אני אדבר השבוע בעיקר לכובע השני, שבו בחרתי, אבל אני חושב שגם אם אתם רק רוצים להשקיע בארה”ב – תמצאו בזה הרבה ערך.
דן שמעוני, את הנכס הראשון קניתי רגע אחרי שחגגתי 25, אחריו היו עוד 2 דירות, והשבוע (בתקווה גדולה) אמור לרכוש גם את דירה 4 ו5, מקווה שהכל יילך טוב.
אני בוגר פרויקט איקס, מחזור 41 אם זה אומר למישהו משהו, פועל בעיר מילווקי שבארה”ב. עוזר לאנשים עם חסכונות להשקיע בנדל”ן, מנהל קהילה של צעירים שעושים נדל”ן ומלמד על בריאות פיננסית ופילוסופיה של הגשמה.
את לימודי התואר הראשון שלי הפסקתי באמצע. זה היה מדעי המחשב באוניברסיטת לונדון והיה לי משעמם פחד. אני זוכר שאחרי שפרשתי מצאתי את עצמי בוכה, בספה בבית של ההורים שלי.. בוכה על זה שהרגשתי כשלון, שהרגשתי שכולם חושבים שאני בטלן, ושכלום לא קורה איתי..
כ-ש-ל-ו-ן. תסכול ועצב. יזם השבוע - דן שמעוני - השקעות נדל"ן בארצות הברית
חודשיים אחרי זה קניתי את הנכס הראשון שלי, בגיל 25. היו לי שותפים מדהימים לדרך ושיעורים מדהימים, אני מלא בתודה על ההכשרות במהלך הדרך, הקהילה מסביב והחבר’ה המעולים בעיר שבה אני עובד.
היום, כמה דלתות אחרי זה, אני שמח להתארח בקבוצה שהכניסה אותי לנדל”ן באמריקה, ולתת חזרה לכל מי שהגיב לי אי שם בפוסט האלמוני שלי ב2022. לילד צעיר שמחפש עזרה.
הערב בסגירת מעגל, אני מארח צעירים כמוני באירוע נטוורקינג לצעירים שעושים נדל”ן ורוצה להגיד לכם תודה.
מזל שיש את הקבוצה הזו - היא יקרה מפז. ובמקרה שלי, גם משנה חיים.
אין סיבה (!) לא לעקוב בפוסטים הבאים, שנתחיל?
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Wednesday Jan 22, 2025
Wednesday Jan 22, 2025
פודקאסט נדל"ן ולעניין - והיום אנחנו מראיינים את דניאל קרישר
דניאל קרישר, בן 29, גר ביוסטון טקסס בשנתיים האחרונות, במקור ממצפה אבירים בצפון הארץ. רווק+כלבלאחר שירות ביחדית אגוז עבד בעבודות הדרכה וביטחון בחול וכיום משקיע ויזם נדלן, שותף בחברת SDS Private Equity. חובב גדול של טיולים, טבע, חיות וספורט.
שלום חברים, כיף וכבוד לעמוד על במת “יזם השבוע”.דבר ראשון תודה Avi Ben Mordechay Lior Lustig על הבמה ותודה לחברים בפורום על הקהילתיות והעזרה ההדדית.כמיטב המסורת הפוסט הראשון יהיה פוסט היכרות, במהלך השבוע אני מקווה להביא לכם ערך מסוים מניסיוני הצנוע, גם בהקשר הנדל”ן אבל גם אזלוג קצת לנושאים אחרים.אני מודה שלא הייתי פעיל מאוד בקבוצה אז אני משער שרובכם לא מכירים אותי.שמי דניאל קרישר, בן 29, יזם ומשקיע ביוסטון טקסס, ביחד עם שותפי הנהדרים Shlomo Asayag ו Shalom Afraimianאת דרכי בנדלן התחלתי בבודפשט הונגריה, שם קניתי את הנכס הראשון שלי לפני כ5 שנים. למרות שהייתי כמעט חודשיים בעיר בחיפוש אחר הנכס הנכון אני מחשיב את ההשקעה הזו כהשקעה פסיבית ולא יזמית. קודם כל מפני שהשיפוץ וניהול הנכס בוצעו על ידי חברת ניהול, ושנית כי לא התעסקתי כלל עם מימון, מימנתי את כל ההשקעה במזומן (דבר שאני מאוד לא מאמין בו היום בתור יזם). למרות שהייתי מרוצה מההשקעה רציתי להיות יותר אקטיבי וללמוד איך להפיק יותר מההשקעה.אני אחזור קצת אחורה – לאחר השירות הצבאי נסעתי לעבוד בתחום הביטחון באפריקה (אל דאגה – הכל מאושר על ידי אגף ייצוא ביטחוני אפ”י של משרד הביטחון). זה היה מקום מצויין לחסוך בו בתור חייל משוחרר אבל גם סוג של מלכודת דבש ובסופו של דבר רציתי לחיות במדינה מפותחת עם תרבות קצת יותר דומה למה שאנחנו מכירים מהארץ. לאחר 4 שנים של עבודה באפריקה החלטתי לעזוב במטרה “לעשות נדל”ן”. לא היה לי הרבה מושג מה זה אומר באותה תקופה אבל ידעתי שאני רוצה לנסות.באותה תקופה עבדתי ביחד עם שלמה, שהוא במקרה גם חבר מהצוות מהשירות הצבאי ובמקרה גם השותף שלי היום. ידענו שאנחנו רוצים להקים משהו ביחד ושנינו התעניינו בנדל”ן (הוא קנה דירה בפראג בערך באותו זמן שאני קניתי בבודפשט). אז התחלנו לחקור ולבדוק לאן ללכת, בדקנו את פורטוגל, ספרד, סרביה, הונגריה, צ’כיה, גרמניה וארצות הברית. בסופו של דבר הגענו למסקנה שארה”ב מנצחת, בעיקר בגלל השפה, המידע הנגיש, השוק המהיר ושוק המימון המפותח.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Nadlan Podcast
In our Hebrew Real Estate podcast we interview entrepreneurs that operate and invest in the US market and focus on different regions and locations.