הפודקאסט של נדל”ן ולעניין
בפודקאסט זה אנחנו מראיינים יזמי נדלן בארצות הברית שהשתתפו בפורום נדלן ולעניין בפייסבוק
Listen on:
Episodes
Wednesday Feb 19, 2025
Wednesday Feb 19, 2025
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימוןיזם השבוע - קובי אבישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית
התמקדות: השקעות NOTES בארה"ב (משכנתא שניה)
על קובי:
בעולם משתנה, גם ההשקעות משתנות ומתפתחות.אנחנו מארחים את קובי אבישר יזם נדל"ן בשילוב של רוח וחומר.באקסטרים של רוח הוא גר עם המשפחה בקהילה רוחנית בארגנטינה, ולעיתים מתבודד בהרים כמו נזיר בודהיסטי
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
הסבר על התחום בו אתה מתעסק: השקעות NOTES בארה"ב (משכנתא שניה)
מה זה אומר?
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1.היכרות עם קובי אבישרhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
2.למה הבנקים אוהבים להשקיע בנוטים?https://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
3.כמשקיע ברגע שתרכוש חוב מגובה נדל”ן לעולם לא תחזור אחורהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
4.אייך בודקים נוט?ומה זה הסינית הזו?https://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
5.איך להגיע שני ולנצחhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
6. סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. סיכום
איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות: • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting יזם השבוע - קובי אבישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית
Tuesday Feb 18, 2025
Tuesday Feb 18, 2025
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימוןיזם השבוע - יונתן לקרמן - השקעות נדל"ן בארצות הברית
התמקדות: בניה חדשה ומסחרי
על יונתן:נולד וגדל בארגנטינהבן 35נשוי + 4 ילדיםלמד הנדסה תעשייה וניהולכיום התחיל MBA במנהל עסקים ו Master בפייננסעובד במספר שווקים שונים בארהב.
אוהב להיות עם המשפחה ובים (מסיים קורס סקיפר)
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
הסבר על האיזור בו אתה עובד: פלורידהעיר: הוליוודלמה דווקא שםיתרונות, חסרונותהגירה פשע וכו'
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1.היכרות יונתן לקרמןhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
2.שמור את זה פשוט, עשה את זה גדולhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
3.לנסות ולנסות, ללמוד מהנפילות ולהמשיך קדימהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
4.פוקוס, פוקוס ופוקוסhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
5.רשת ושירותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
6. סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום -
תנו בחזרה ותיהנו מהמסעhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות: • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...
-------------------------------------------
אם אהבתם את התכנים שלנו, תלחצו בבקשה על כפתור הלייק ביוטיוב, זה יעזור לנו מאוד עם המנגנון של יוטיוב שיפיץ את המידע לאנשים נוספים וכך נוכל להמשיך ליצור בשבילכם עוד תכנים מעולים.
וכמובן לחצו על הפעמון כדי לקבל התראה על כל פודקאסט חדש שעולה בערוץ.
-------------------------------------------
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing יזם השבוע - יונתן לקרמן - השקעות נדל"ן בארצות הברית
Tuesday Feb 18, 2025
Tuesday Feb 18, 2025
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימון-”הקרקע לבנייה מיידית?“-“לא”-הקרקע מופשרת לבניה ?-“לא”-“הקרקע מיועדת לבניה ?”-“לא”-“אז מה אפשר לעשות עם הקרקע ?”-”אני שמח שאתה שואל – למה לא שאלת את השאלה הזו כשאלה ראשונה ?רוב המשקיעים/יזמים הישראלים שואלים את אותן השאלות מתוך תפיסת עולם שקרקע מיועדת לבניה בלבד-זוהי כמובן תפיסת עולם מוטעית .אני בטוח שיש פה בקהל אנשים שלא התעניינו מעולם בנושא הקרקעות מתוך תפיסת עולם מוטעית נוספת“אין הכנסה שוטפת מקרקעות – זה לא כמו דירות מושכרות” –-האמנם ?בטח חלקכם מגלגלים עיניים – “מה ניתן לקבל הכנסה חודשית מאדמות ?”בואו נראה מה אפשר לעשות עם קרקעות ?ענף הקרקעות הוא נישה עצומה בפני עצמה והיא גם הבסיס לכל סוג של נדל”ן עליי אדמות, למעשה כל אחד מכם שקנה איי פעם נדל”ן מכל סוג שהוא שילם גם על חלק יחסי בשווי העיסקה שנקבע על ידי ערך הקרקעאז איך שלא נסתכל על זה כולנו “רוכשי קרקעות”למה משמשות קרקעות ?
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/0...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Tuesday Feb 18, 2025
Tuesday Feb 18, 2025
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימוןשמי **נטלי ירושלמי **בזוגיות + שני בנים תאומים, גרה בגבעת עדה היפה והירוקה.
מודה שכשאבי פנה אלי וביקש שאכתוב, מצד אחד הוחמאתי ומצד שני חששתי, אני בסך הכל נדל״ניסטית די טריה, מה כבר יש לי לחדש ולספר לכל הכרישים ששוחים פה בקבוצה?
אבל…. במהלך הפוסטים הבאים תכירו אותי קצת יותר ותגלו שאני מסוג האנשים שאומרים כן לכל הזדמנות, אחר כך אומרת לעצמי מה חשבת לעצמך, איך תעשי את זה ? ואז עונה לעצמי… כמו שהצלחת לעשות עד עכשיו, יאללה לא מתבכיינים… לעבודה (כן יש לי מין דיבור מוזר כזה עם עצמי).
במרבית חיי הבוגרים אני עובדת בתחום הסיעוד, התחלתי כעובדת סוציאלית והגעתי לתפקיד מנכ״לית תאגיד גדול לעובדים זרים בסיעוד, תפקיד בו אני משמשת גם היום.
תמיד אהבתי את העבודה שלי ואני עדיין אוהבת, בעיקר אוהבת את העבודה עם אנשים.
במהלך השנים האחרונות שאלתי את עצמי שוב ושוב מה הלאה? האם אני יודעת / יכולה לעשות עוד משהו? (התשובה היתה, כנראה שלא…).
לפני מספר שנים התגרשתי ואז נכנס עניין נוסף, בדקתי את הפנסיה שלי וגיליתי שלמרות התנאים הלא רעים בכלל, להם אני זוכה מדי חודש כמנכ״לית שכירה,
לא תהיה לי שום אפשרות לשמור על רמת החיים שאני רגילה אליה כשאצא לפנסיה ובטח שלא לסייע לילדי אם יצטרכו.
כשנתיים לאחר הגירושין מכרנו את הבית המשותף ואז עמדה בפני דילמה, האם לקנות בית ולקחת משכנתא כמו כולם או האם זוהי ההזדמנות שלי למנף את הכסף ולהשקיע בנדל״ן.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/0...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Monday Feb 17, 2025
Monday Feb 17, 2025
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימוןרבות חשבתי על ההצעה של הפורום להציג את עצמי במסגרת ״יזם השבוע״ והמחשבה הראשונית שלי היתה ״מה יש לי לחדש לכל המומחים פה שעושים זאת עוד הרבה לפניי?״עד שבוע שעבר עוד התלבטתי האם עליי לבטל אבל אז נזכרתי שלא חשוב רק לחדש אלא גם לגרום לקהל שלך להתרגש ולהתחבר.אילון מאסק לא המציא את הרכב החשמלי, יצרניות רכבים חשמליים היו עוד לפניו ועדיין יש, אז מה כל כך מיוחד ב- Tesla שאין לרנו, פורד או סיאט?יש לה את אילון מאסק.האיש השני בעושרו בעולם שגר בדירה ששוויה 50 אלף דולר ומצליח לשכנע את Metro LA שהרעיון שלו לתחבורה מהירה במנהרות הוא רעיון ישים.מישהו מכם שמע על השם ג’וזף סוואן?מנחשת שלא, אבל את השם ״אדיסון״ רובכם מכירים כממציא של נורת החשמל שבעצם זוכה לתהילת עולם על המצאה שהומצאה על ידי מישהו אחר ורק שוכללה על ידו.חשבתם פעם למה קולומבוס נתפס כמגלה אמריקה כאשר האינדיאנים היו שם לפניו?כבר הוכח שאדם נוסף בשם אריקסון הקדים את קולומבוס ב-500 שנה וגילה את אמריקה לפניו (פור דה רקורד מבקשת לרשום שאני בעד הגירסה האינדיאנית).שמתם לב שחברת Apple כבר לא כל כך מרגשת מאז שסטיב ג׳ובס איננו?בעיני היא כבר פחות magnificent, היא פשוט עוד חברה שמייצרת מחשבים וטלפונים, ואני עוד מהמכורות ל- iPhone ואפל בכלל.אז בעצם אנחנו לא רק מתחברים לחברות שמוכרות את המוצרים אלא אלו בעיקר האנשים מאחורי המוצר שגורמים לנו להתרגש ולהתחבר למה שהם מוכרים.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/0...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Monday Feb 17, 2025
Monday Feb 17, 2025
#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימון#יזם_השבוע David Levy #פוסט1
אני רוצה להודות לליאור ולאבי על ההזדמנות וההזמנה. אני יודע שנהוג שהפוסט הראשון יהיה פוסט היכרות, אז הנה זה מגיע…אז אני מאוד אשמח שתשתתפו ותגיבו. אני מצדי מבטיח לקרוא הכל ולנסות שהפוסטים יהיו שווים תגובה. שנתחיל?אז קצת רקע עלי (מעורפל כראוי לפורמט החדש שהמצאתי):אני בשנות ה-40 לחיי, נשוי לאישה מדהימה ומתחזקים 3 בנות ו-2 כלבות. אני עוסק בתחום הנדל”ן כבר כ-18 שנים, בארץ ובארה”ב יחד עם השותף Tzachi Shnarch ועם השותף השני, האיש בארה”ב, שהוא גם אחי כבר די הרבה שנים, Tal Levi (אני שומר אותו בתמונה רק כי הוא הביא למשוואה את Shira Bar-lev שעושה את כל העבודה הקשה).הזדמן לי ללוות משקיעים ו”אזרחים רגילים” ברכישות הראשונות שלהם להשקעה או למגורים, בהקמת פרויקטים משלב רכישת הקרקע ועד המגורים עבור משקיעים חדשים ומשקיעים מנוסים כאחד.התחלתי את המסע דרך תיווך, אז יצא לי לוות הרבה רכישות יד2, אח”כ השתכללנו ועשינו גם בניה של בתים ובניינים מאפס, נדלן מסחרי, השבחות מאסיביות של נכסים וגם השבחות קלות, נדלן מניב, רכישה של מולטי ורכישות של סינגלים ברוצ’סטר, ניו-יורק. וכמובן, כיאה לעולם הנדלן, התעסקנו גם הרבה בטעויות ובבירוקרטיה 😊.אחרי שזה נאמר, אני עדיין מרגיש שיש עוד עולם שלם שם בחוץ שאני לא מכיר, נדלן שעוד לא עשיתי ושיש עוד כ”כ הרבה ללמוד. סוג מסויים של FOMO נדלני.את תחילת דרכי בנדל”ן התחלתי אחרי שקראתי את הספר אבא עשיר. אם יש עוד מישהו שעוד לא קרא, זה אחלה ספר והוא כ”כ קצר שתוכלו לסיים אותו ביום. אין מה להפסיד.אחרי השירות הצבאי ב”יחידה טכנולוגית” (כמו שאומרים), הספר הזה זרק אותי מהמסלול שחשבתי שיהיה לי למסלול של נדלן, אבל היה חסר לי החלק השני של ההשכלה בתחום ואת זה בחרתי, כמו החמור שאני, לעשות ברגליים במקום ללכת ללמוד מאנשים ומספרים ולקצר את הדרך עוד יותר.לקח לי עוד שנים של דשדוש בכדי להבין שאני לא באמת מבין ולהתחיל ללמוד שוב – דברים יותר מקצועיים וללמוד מהניסיון שלאחרים בכדי לקצר עבורי את הדרך. אל תהיו כמוני, תלמדו כל הזמן.אני עוד אכתוב על זה בהמשך, אבל כידוע “Sharing is caring”, ולכן מאז אני עושה מאמץ להעביר מהידע לאחרים, אולי למישהו זה יחסוך את השנים שזה לקח לי.הגעתם עד לפה? אז בונוס: מה זה “דיד”?סתם, אתם יודעים ואני יודע שאתם יודעים. אנחנו נדבר על דברים אחרים.מקווה שיהיה מעניין, ניפגש שוב מחר. חג פורים שמח וזה
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Monday Feb 17, 2025
Monday Feb 17, 2025
פודקאסט עם יזם השבוע אמנון בר -
שלום, שמי אמנון בר, מהנדס אלקטרוניקה בוגר הטכניון ובעל תואר MBA מאוניברסיטת בן גוריון, פנסיונר מזה שלוש שנים מחברת אלביט מערכות/תדיראן, נשוי עם 3 ילדים, חובב מוסיקה ושירה.אני מודה לאבי בן מרדכי שהזמין אותי לכתוב פה על פעילותי והניסיון שלי בהשקעה בנדל”ן (בתים להשכרה) בארה”ב, והדרך שעשיתי חהשגת חופש כלכלי באמצעות נדל”ן אמריקאי. אני יודע שיש בפורום משקיעים רבים כמוני ואפילו “תותחים” הרבה יותר גדולים מימני, אני מקווה שאוכל בכל זאת לחדש להם, ובמיוחד להחכים ולייעץ לאלו מחברי הקבוצה שעדיין לא השתכנעו שעם קצת סבלנות והתמדה ניתן באמצעות נדל”ן אמריקאי, שנותן כפי שאראה תשואה גבוהה יותר תוך כדי סיכון נמוך יותר בהשוואה להשקעה בנדל”ן ישראלי, להגיע לחופש כלכלי שזה אומר לא להיות תלויים במשכורת ובמקרה שמעוניינים, אז אפילו להיתפטר מהעבודה ולעסוק במה שממש אוהבים.אני יליד הארץ, מגיל צעיר נחשפתי לכלכלה הישראלית שבשנות ה 60 לא הייתה במיטבה ועברה הרבה תלאות עד שהגיעה למצב הכלכלי של ימינו, עברתי את כל המהפכים, הפיחותים, והמשברים הכלכליים בארץ ב 50 השנים האחרונות, תמיד חסכתי והשקעתי בבורסה, נפלתי כלכלית לא פעם, אך הצלחתי תמיד להתאושש.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Sunday Feb 16, 2025
Sunday Feb 16, 2025
ראיון עם יזם השבוע - דניאל ניגרי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שלום לכולם, נעים מאוד וחג שמח 😊
אתחיל בלהודות למנהלי הפורום שנתנו לי את הבמה לשתף את הסיפור והניסיון שלי עם כולכם. אני מקווה שתהנו מהפוסטים השבוע ושאצליח לתת ערך מוסף – ללא ספק משימה לא פשוטה בפורום שמדברים בו מידי שבוע יזמים מנוסים וגדולים.שמיי דניאל ניגרי, בן 32 מהוד השרון, נשוי לדניאל (כן זה דניאל ודניאל לכל החדים 😊), אבא של גיא, יזם ,משקיע נדלן, מנכל ובעלים שותף של חברת IDD REAL ESTATE וחברת IDS CONSTRUCTION הפועלות באוהיו ארה”ב.לפני שאתחיל לספר על עצמי והדרך שעברתי אני רוצה להגיד שכל זה לא היה אפשרי בלי השותפים המדהימים שלי ב IDD – Liran Tene ו – Idan Yakobovsky והשותף התותח שלנו ב IDS – Snir Edriאז איך התחיל המסע שלי בנדלן בארה”ב?
להמשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Saturday Feb 15, 2025
Saturday Feb 15, 2025
פודקאסט נדל"ן ולעניין גאים לארח את יזם השבוע ברק יעקובוביץ'
ברק הינו בוגר מסלול הלימוד של אוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין - "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" עם גל שמוקלר
ברק משקיע ומאתר עסקאות מתחת למחיר שוק בנדלן למגורים ומסחרי עם התמחות ב retail and industrial במספר שווקים בארהב ויועץ לצמיחה עסקית ופיננסית בישראל
בראיון עברנו על:1. פוסט היכרות- ברק יעקובוביץ’2. מה זה נדלן מסחרי ומה הוא יכול ללמד אותנו על התמורות בארה”ב?3. מה ההבדל בין תנועה לפעולה?4. המדריך הקצר להשקעה בנדל”ן מסחרי5. איך להשתמש בסעיף “ארוחת סטייק” במשא ומתן הבא שלכם6. איך להשתמש בסעיף “ארוחת סטייק” במשא ומתן הבא שלכם
הקדמה מהפוסט הראשון:שלום לכולם,מתרגש להתארח בפורום המכובד הזה, ואני שמח לשתף את התובנות שלי מול קהל מוכשר שכזה, שרק דואג להפרות אחד את השני ולהעביר הידע והניסיון שלו הלאה, תודה על הזכות!שמי ברק יעקובוביץ’, בן 24 מעמק חפר, וכנראה בקרוב ניו יורק, אני מאתר עסקאות מתחת למחיר שוק בפנסקולה, פלורידה, מייצג קבוצת הולסיילרים שמאתרת נכסים מסחרים במספר שווקים, משקיע בנדלן מסחרי (מתמחה בretail & industrial), שותף בחברה לייעוץ לצמיחה עסקית, ומנהל קהילה פיננסית בשם המשקיע העצלן, (בקרוב שותף בחברה לגיוס אשראי).יותר מידי טייטלים הא? 🙂
אני אציג את עצמי לפי התיאוריה שלי, שישנן 4 רמות למשקיע:המשקיע המתחילאותו משקיע מתחיל ללמוד את התחום, קורא בבלוגים, ספרים, ומקורות ידע שונים, מתעניין, מקבל השראה מאחרים ומבין שהשקעות הן הדרך לבטחון ועצמאות כלכלית, הוא לאט לאט מבין שהוא צריך להשקיע את כספו, מבין שעדיף לחסוך יותר מאשר לבזבז הכל על מוצרים חומריים בשביל עתיד בהיר, אך אמונות מגבילות (כמו פחד מלהפסיד את הקרן), חוסר ידע, חוסר זמן או חסכון מונעים ממנו להשקיע, אך הוא מתחיל לחסוך קצת ועובד על הבטחון שלו בהשקעות על ידי רכישת ידע, חסכון נוסף, ועבודה על התודעה שלו.בגיל 21 החלטתי לעזוב את כל מה שהיה לי, בשביל לנסות להגשים איזה חלום שעמד שם מגיל 14, וזה להוסיף ערך לשוק באמצעות השבחת נכסי נדלן, אז וויתרתי על לימודי מנהל עסקים וכלכלה באוניברסיטה, הבת זוג דאג, משפחה וחברים, ועברתי לעבוד בחברה של אחי בארהב בתור מנתח עסקאות נדלן מסחרי, ונפתח בפניי עולם שלא הכרתי לפני. בעקבות הקורונה חזרתי לישראל, קצת מאוכזב אבל עם הרבה אמביציה ורצון להתקדם בעולם הנדלן וההשקעות.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Thursday Feb 13, 2025
Thursday Feb 13, 2025
#יזםהשבוע #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית#יזםהשבוע יאיר טל #פוסט1
הי לכולם, שמי יאיר טל… כבוד להתארח כאן ביזם השבוע, והאמת – די מבאס לרשום כאן את הגיל שלי…. 😊הרוב כאן בני שלושים ומשהו… מדהימים, כלומר – קלטו את הקטע בזמןאבל בקומה זקופה ובזרוע נטויה – אני באמצע החמישים, אבל נותן פייט…נשוי לאשתי הראשונה ואבא ל 3 שהם כבר בוגרים וכלבה אחת, מדהימה, מבטיח שלפחות אחת התמונות תהיה שלהאז מה אני עושה כאן בעצם? ללא ספק – משתף תובנות ומעביר מסר… הנה מתחילאז הסיפור שלי הוא ילד טוב עתודה אקדמית, תואר בהנדסת חשמל, מתחיל את צעדיי הראשונים כמהנדס צעיר בחטיבה הטכנולוגית של חיל מודיעין (שו שו… ), משתחרר, וממשיך בקריירה טכנולוגית וניהולית בענף ההיי טק. החיים נראים אחלה, שנינו (אשתי ואני) משקיעים בקריירה, הופכים הורים, גרים בבית שרכשנו… הבורגנות נסללת במלוא הדרה….ואז, לפני כמעט 20 שנה, מתגלגל אלי הספר ההוא שכולם קראו. כן, אני יודע, זה נדוש עד שבא לי להקיא…אבל מה לעשות? סיימתי את “אבא עשיר אבא עני”, סגרתי את הספר ותוך חודשיים רכשתי דירה ראשונה להשקעה (בישראל). נדוש נכון?מה באמת גרם לי לעשות את זה?פחד😱פחד שלא תמיד אתקדם בקריירה, פחד שלא תמיד המשכורות יעלו, פחד שמהנדסים בניגוד לרופאים, רואי חשבון ועורכי דין – לא משתבחים עם השנים, פחד שכספי הפנסיה שלנו יולאמו…. פחד!!אז רכשתי דירה כדי לייצר עוד ערוץ הכנסה…איך שאני מסיים את הפרויקט הזה והדירה מתחילה להניב, אני קולט שעשיתי נכון. ומאותה שנה, כל פעם שהצלחתי לאסוף עוד טיפה כסף – הוספתי משכנתא ו… הופ – עוד דירה.טוב, אז היה קל לרכוש דירות בישראל…
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate
Nadlan Podcast
In our Hebrew Real Estate podcast we interview entrepreneurs that operate and invest in the US market and focus on different regions and locations.