הפודקאסט של נדל”ן ולעניין

63. יזם השבוע - איתי ליאני - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע - איתי ליאני - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על איתי: איתי ליאני  בן 24 ממודיעין, התחלתי להתעסק בנדל״ן בארה״ב לפני שנה למדתי הולסייל אצל גל וליאור, ומשם התחלתי לעשות את זה מרחוק תוך כדי שאני מטייל בשביל מטרה אחת לקנות לעצמי היום אני באינדיאנה , בתחילת דרכי בתחום הפליפים והרנטלים תוך כדי שילוב של ההולסייל
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים
סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: ק אידניאנה , אינדיאנפוליס ומסביב ופורט ווין
מיקודים:כל המיקודם 
עברנו על למה דוקא אינדאינה  ולמה האיזורים האלו
קאש פלו , גדול, בתים במחירים זולים והמון בתים שבורים
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
2. יציאה מאיזור הנוחותhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. לעבור מחשיבת יתר לעשייהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. למה הקשרים האישיים חשובים בעסקאות נדל”ן?https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. מה באמת קורה מאחורי הקלעים של עולם ההולסייל?https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
כיצד ליצור ידידים והשפעה - דייל קרנגי , עוזר מאוד ליצור שותפיות וליצור רושם טוב מול אנשים שלדעתי זה הדבר הכי חושב בנדל״ן - אנשים
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום – סיכום המסע שלי כהולסיילר בארה”בhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזם השבוע - איתי ליאני - השקעות נדל"ן...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

62. יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על נטלי: היום אנחנו מארחים את נטלי ירושלמי, יזמת נדל”ן שהתחילה את דרכה ללא כל רקע בתחום, ועברה מהשקעות בפליפים לפיתוח קרקעות ובנייה חדשה. בשש השנים האחרונות היא מתמקדת בפיתוח קרקעות חקלאיות גדולות והפיכתן לקרקע למגורים ומסחר בדרום טקסס. בעבר כיהנה כמנכ”לית של חברת סיעוד גדולה בישראל, עם ניסיון רב בניהול והרחבת חברות. כיום היא מנטורית בתוכנית נדל”ן, מנהלת חברת נדל”ן מצליחה יחד עם שותפים, וגם מתנדבת בעמותה הנפלאה ‘קשר השותפות’. בנוסף לכל זה, היא אמא גאה לתאומים.
ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: דרום טקססRio Grande valley 
סוגי עסקאות: 
פיתוח קרקעות ב 4 שנים האחרונות ובניה חדשה
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
2. הכל עניין של יחסיםhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. עברנו כברת דרך ארוכהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. איך אני יודעת שהכל אפשריhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. מה בין יעוד, השפעה ונדל״ןhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
״מתן תורה״ שזה ספר השקפה של בעל הסולם לגבי תפקיד החברה ובניית החברה. תפקיד מערכות היחסים
9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11.משפחה, קריירה, איזונים ותודותhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזמית השבוע - נטלי ירושלמי - השקעות נ...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

61. יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על יעל וברד: יעל כהן נעים וברד זריהן עובדים בשיתוף פעולה יחד עם בני הזוג שלהם שלי ושחר ומובילים פעילות נדל״ן מצליחה באזור DFW טקסס. יעל הגיעה מעולם ההייטק כמנהלת מוצר בכירה וברד בעל 20 שנות ניסיון בנדל״ן בארץ ובחו״ל. יחד הם מנהלים פעילות ענפה הכוללת BRRRR, פליפים, השכרות ארוכות טווח וסקשן 8.
ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
לפני כשנה יעל החליטה לעזוב את עולם ההייטק ולהפוך ליזמית נדל״ן בארה״ב במשרה מלאה. תוך כדי היא ושחר חברו אל שלי וברד אותם הכירו בדרך והם בנו מודל עסקי ייחודי המשלב את הידע והניסיון של כולם.
העסקאות הראשונות והתפתחות העסקהתחילו את דרכם בפיטסבורג אך מהר מאוד זיהו את הפוטנציאל בטקסס. באמצעות עלייה על עסקאות BRRRR במודל של JV ועבודה עם מימון ומשקיעים, הצליחו למנף $50K לפורטפוליו נכסים תוך כדי שהם מקימים חברה קבלנית אותה הם מנהלים in house.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: 
על האזור - DFW טקססבחרו במטרופולין דאלאס-פורט וורת' (DFW) מהסיבות הבאות:מזג אוויר דומה לישראלשיפוצים פשוטים יותר - בתים בני קומה אחתכוח עבודה זמין וזולמדינה עם הגירה חיובית חזקהעליית ערך ממוצעת של 6% בשנה
סוגי העסקאות:BRRRRפליפיםרנטל לונג טרםסקשן 8בנייה חדשה
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
2. העסקה הראשונה שלנו: כשהכל (אבל הכל!) השתבשhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. הקמת חברת שיפוצים ועבודה עם קבלני משנהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. איך יצרנו פורטפוליו נכסים בטקסס עם מינימום הון עצמיhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
5. הדרך להצלחה עוברת בשיתופי פעולהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
"אבא עשיר אבא עני" - הספר שהכניס את יעל לעולם הנדל"ן. מעבר לזה, שומעת בעיקר פודקאסטים כמו Bigger Pockets.
9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
א. בניית צוות חזק ושותפויות נכונותב. חלוקת תפקידים ברורה - מודל "טייסים ומכונאים"ג. עבודה עם משקיעים ומימוןד. עבודה עם צוות קבלנים אמין ומקצועיה. בניית מערך אקוויזישן במרקט ובאוף מרקט
חזון להמשךלהגיע ל-30 נכסים עם אקוויטי משותף של מיליון דולרהתרחבות לתחום הבנייה החדשההמשך פיתוח מודל שותפויות JV עם משקיעיםהרחבת פעילות חברת השיפוצים
11. פוסט סיכום: סקייל, אקוויזישן ומטרות להמשךhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזמי השבוע - יעל כהן נעים וברד זריהן ...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

60. יזמי השבוע - ירון וגלית ישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולענייןיזמי השבוע - ירון וגלית ישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על ירון וגלית: ירון וגלית, הורים לבן ובת בגיל 3 ו5, מתגוררים בטקסס ב18 שנים האחרונות והבעלים של קבוצת הנדל"ן Dallas Homes Group.
ירון נכנס לעולם הנדל"ן בשנת 2016 כשהוציא רישיון נדל"ן בטקסס, מאז הוא מכר כ150 בתים באזור.
בשנת 2022 פתח את קבוצת Dallas Homes Group.
גלית הצטרפה אליו בשנת 2023 וכיום הם עובדים כצוות ביחד.
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות שאנחנו מתמקדים בהם כסוכני נדל"ן:
FlippingLong term rentals Short terms rentals Multi family BRRR
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: טקסס - דאלאס פורט-וורט
מיקודים:75248752527523075075
עברנו על למה דוקא טקסס ולמה האיזורים האלו
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. שבוע טוב, שנה טובה, מוצלחת ובטוחה לכולם
2. יום השנה לאירועי 7 באוקטוברhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. ראשית אני רוצה להודות שוב לאבי על ההזדמנותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. היום אני רוצה לדבר מעט על טקסס ובעיקר על דאלאס־פורט וורת (DFW), המטרופלקס שבו אני חיה משנת 2010.
5. https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
עסקאות שבצעתי עם ירון:
6.איך רכשתי נכס ענק של 5350 סקוויר פוט בשוק הלוהט של דאלאס טקסס במיקום מצויין ובמחיר של 61 דולר לסקוויר פוט?  / 3060555464218635  
7.סיור בפעם הראשונה עם מנהל הנכסים בנכס שרכשנו בגודל 497 מטר רבוע (5350 סקוויר פוט) ב 900,000 שקל בדאלאס - אז מה אפשר לרכוש בישראל ב 900,000 שקל?
8.מי אמר שאי אפשר לערב עסקים ובילויים? פעם שלישית בטקסס. הולכים לבקר בטירה שרכשנו ובודקים מעבר לטקסס מניו יורק. בשבועיים הקרובים נעדכן מהשטח איך זה בתכלס לחיות בטקסס
9.איך מעבירים בדאלאס טקסס את חשבונות הנכס שקניתם על שמכם ומתי צריך לעשות זאת?
10. פוסט 1 של ירון:  / 2722695118004673  
11. פוסט 2 של ירון - מדוע בחרתי להיכנס לעולם הנדל"ן דווקא בתור סוכן?:  / 1aumr98tat  
12.ירון פוסט 3 - בחירת סוג השקעה ואז סוג משכנתא בהתאם.:  / 2723167811290737  
13. ירון פוסט 4 - סוכני נדל"ן ותפקידם בעסקאות נדל"ן בארה"ב
14. ירון פוסט 5 - בפוסטים הקודמים כיסיתי את סוגי ההשקעה השונים, נושא ה-financing ותפקיד הסוכן בעסקה.לאחר שבחרתם אם אתם הולכים על flip/renatl ויש לכם אישור pre approval למשכנתא, במידה ובחרתם ללכת עם סוכן השלב הבא הוא למצוא נכסים שמתאימים לתקציב ולתוכנית. 
15.פוסט 6 של ירון:  / 2723339917940193  
16.לאור העלאת הריביות - שוק הנדל"ן בארה"ב עובר תהליך של שינוי בימים אלו, מה שמשפיע כמעט על כל מי שמשקיע בנדל"ן בארה"ב
17.Multiple Offers Situation - מה עושים במצב של !? 
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
7.  סדר יום בתור יזם נדלן
8. העסקה הכי מוצלחת
9. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
The one thing By Gary Keller
10. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום:
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://youtube.com/live/EiiaUz4-aKE
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי

59. יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימוןיזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על שלומית ורואי: רואי -רואי, בן 46, נשוי לרחל ואב גאה לשלושה ילדים - אריאל, איתמר וזיו. את דרכי בעולם הנדל"ן התחלתי כבר בגיל 22, תחילה בישראל ובהמשך בארצות הברית במספר מדינות. לאחר קריירה משמעותית של 26 שנים בצה"ל ומערכת הביטחון, בה שימשתי כמנהל בכיר והובלתי מבצעים מורכבים, תכנון אסטרטגי וניהול רב-תחומי, פרשתי משירות. אני בוגר תואר במנהל עסקים עם התמחות במימון ושוק ההון מהמכללה האקדמית קריית אונו, אותו סיימתי בהצטיינות יתרה. כיום אני מייסד ובעלים של SOAR GLOBAL REAL ESTATE INVESTMENTS, חברה המתמחה במגוון תחומי נדל"ן כולל נכסי השכרה, פליפים, בנייה חדשה ופיתוח קרקעות באלבמה. מתגורר באלבמה, ארה"ב, שם אני מוביל את פעילות השטח של החברה.
שלומית - "שלומית, בת 46 ואמא ליהלי, מתגוררת בקיבוץ שמרת. את דרכי המקצועית התחלתי כקצינה בצה"ל, ולאחר מכן שירתתי כבלשית ביחידה המרכזית (ימ"ר) בתל אביב במשך עשור. עם המעבר לאזרחות, פניתי לתחום הבינוי והנדל"ן, השלמתי לימודי עיצוב פנים ותואר שני בנדל"ן. כיום אני שכירה כסמנכ"לית תשתיות ביום ויזמית נדל"ן בערב. מייסדת ובעלים של SOAR GLOBAL REAL ESTATE INVESTMENTS, חברה המתמחה במגוון תחומי נדל"ן כולל נכסי השכרה, פליפים, בנייה חדשה ופיתוח קרקעות באלבמה.אני מובילה את הזרוע הישראלית של החברה, אחראית על תחום הסושיאל וגיוס המשקיעים בישראל.
איך התחלתם בעולם הנדל"ן?התחלנו בהשקעות נדל״ן בישראל במקריות , משם  התפתחה התשוקה לתחום ועברנוו לשוק הנדל״ן בארה״ב 
את דרכנו בעולם הנדל"ן התחלנו בהשקעות בישראל, מה שהצית בנו תשוקה לתחום והוביל להתרחבות לשוק האמריקאי. ב-2010, בתקופת משבר הסאב-פריים, נחשפנו לשוק הנדל"ן האמריקאי דרך יזם נדל"ן מקומי מצליח. הבנו את הפוטנציאל הטמון בשוק והחלטנו להעתיק את פעילותנו מישראל לארה"ב.
צעדינו הראשונים כמשקיעים כללו רכישת מספר נכסי השכרה בג'קסונוויל. כיזמים, בחרנו להתמקד בשוק אלבמה בשל יתרונותיו הייחודיים: הגירה חיובית, צמיחה כלכלית משמעותית, מחירים ברי השגה ואנשי מקצוע מעולים לצמיחה משותפת.
הפליפ הראשון שלנו היה רכישת מבנה יביל על שתי קרקעות בשטח כולל של 2 אקר. למרות שהתוצאות לא תאמו את הציפיות הראשוניות, העסקה היוותה מקור למידה משמעותי שתרם רבות להתפתחותנו המקצועית. המשכנו בביצוע עסקאות פליפים ורנטלים תוך הפקת לקחים מתמדת ובניית צוות מקומי מיומן. עם השינויים בשוק, הרחבנו את פעילותנו לתחומי הבנייה החדשה ופיתוח קרקעות.
כיום, אנו ממקדים את פעילותנו באזור בירמינגהם, בזיפקודים הבאים: 35242, 35043, 35226, 35124.
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
 1.⁠ ⁠פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
 2.⁠ ⁠אלבמה, לא מה שחשבתם 🏡🌞https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
 3.⁠ ⁠בניית צוות נדל״ן בארה״ב – המדריך המקצועי למשקיע הישראליhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
 4.⁠ ⁠טיפים מנצחים לשיפוץ נכסים, שימקסמו את הרווח בעסקאות פליפים.https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
 5.⁠ ⁠לצאת מהבועה: איך הפכתי מ״אשת מקצוע שושואיסטית״ ל״משפיענית נדל”ן״ (ועדיין לא מאמינה שאני כותבת את זה)https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן :
 7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת
 8.⁠ ⁠ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
 9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11.⁠ ⁠פוסט סיכום: עבודה עם משקיעים – האתגר של יזמים מתחילים🤔https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו ...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood

58. יזם השבוע - יהב שפינרד - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימוןיזם השבוע - יהב שפינרד - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על יהב: אני יהב שפינרד, מנכ"ל ובעלים של חברת "קפטן אינווסט", המתמחה בייעוץ אסטרטגי להשקעות נדל"ן ראשונה בישראל.האהבה שלי לנדל"ן התחילה כבר מהבית, אימי עסקה בנדל"ן והורי יצאו לחופש כלכלי בגיל 60 בזכות השקעות נדל"ן חכמות בארה"ב ובישראל.כבר שנכנסתי לקבע ידעתי שאני רוצה גם, התחלתי להתנסות וללמוד כך שעם שחרורי היו ברשותי 3 נכסים, 2 בארה"ב ואחד בישראל. כך יצאתי לטיול "אחרי צבא" של שנתיים וחצי.
אני מגיש את הפודקאסטים "פשוט נדל"ן" ו"בטח לא פראיירים", בעל תואר שני בנדל"ן מהטכניון, ומרצה לכלכלה עירונית באוניברסיטת אריאל. נשוי למגלי ואבא לדקל ויערה החמודים.
--------------------
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות ואיזור השקעה: 
היום החברה שלי מלווה בפריסה ארצית ברחבי ישראל בדגש על הערים - חולון, יפו, נשר ונוף הגליל
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט מבואhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
2. “הצלחה היא סך כל המאמצים הקטנים שחוזרים על עצמם יום אחר יום”https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. “העץ החזק ביותר נשבר בקלות רבה, בעוד הבמבוק או הערבה שורדים על ידי כיפוף עם הרוח” ~ ברוס ליhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. “אל נא תחתוך את החבל כל עוד אתה יכול להתיר את הקשר.” ~ פתגם הודיhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
5. “טוב שכן קרוב מאח רחוק” ~ פתגם עממיhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
ספר שסיימתי לאחרונה ואני מאוד ממליץ עליו - נעליים גדולות של פיל נייט, מייסד נייקי
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום – “מסע של אלף מייל מתחיל בצעד אחד” ~ לאו דזהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזם השבוע - יהב שפינרד  - השקעות נדל"...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • 1. רונית שחר - שוק הנדל”ן של מיאמי, פ...  
שמיעה בספוטיפיי וערוצי השמע השונים:https://nadlanpodcast.podbean.com/
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

57. יזמית השבוע - גילי לוי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימוןיזמית השבוע - גילי לוי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על גילי: גיל לוי, יזמית נדל”ן בת 28, מתמחה בעסקאות פליפ בקליפורניה והשקעות נכסים להשכרה במילווקי. עם ניסיון של כשנתיים בתחום וכמה עסקאות משמעותיות מאחוריה, גיל מתמקדת בבניית מערכות עסקיות ויצירת ערך למשקיעים. המוטו שלה: התמדה, למידה, ואמונה ביכולת להפוך חזון למציאות.ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: קליפורניה ומילווקי
סוגי עסקאות: 
בקליפורניה זה Bay Area במיקוד על San Jose וצפון אוקלנד - שכונות Glenview /Trestle Glen
שם סוג העסקאות הוא פליפ
במילווקי
עובדת ב old north Milwaukee, silver spring, Thurston wood, McGrovern park, St. Joseph, Uptown 
רנטל וBRRRR
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
2. איך מתחילים? האם כדאי לשרוף את הספינות? ואיך סוגרים עסקה בלי הון עצמי בכלל?https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. מה באמת חשוב בבחירת שותפים?https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. איך מתמודדים עם אכזבות והופכים אותן לשיעורים לעתיד?https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
5. איך עברתי מעסקאות קטנות לעסקאות גדולות ב-Bay Area?https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
״כך תהיי אישה עשירה״ מאת קים קיוסאקי
אישה עשירה מיועד:לנשים שמתעקשות להיות עצמאיות מבחינה פיננסית,ולא להיות תלויות בגבר, במשפחה, במקום העבודה או ברשויות.
כדי ששנתכן לא תנדוד אף פעם בגלל כסףכדי שתשלטו בעתידכן הפיננסיכי נמאס לכן לחפש את הנסיך העשיר על הסוס הלבןכדי שתשיגו עצמאות אמיתית!
האם ידעתן?שקרוב למחצית מהנשים מעל גיל 50 פנויות?שאחוזים רבים להפחיד מהנישואין מסתיימים בגירושין?שבשנה הראשונה אחרי הגירושין רמת החיים של אישה יורדת פלאים?שרוב הקשישים החיים בעוני הן נשים ושרובן לא היו עניות כשבעליהן היו בחיים?שנשים רבות במידה מדאיגה עתידות לחיות יום אחד בעוני?
The flipping blueprint אבא עשיר אבא עני איך לשחרר את הענק שבפנים רביעי תזרים מזומנים
9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. איך נראית הדרך קדימה? ומה חשוב לזכור על השקעות בנדל”ן?https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזמית השבוע - גילי לוי - השקעות נדל"ן...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

56. יזמית השבוע - אורית טרופ - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימוןיזמית השבוע - אורית טרופ - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על אורית: אורית היא מנהלת פרויקטים במערכות מידע בהייטק ובעלת MBA. היא נשואה לשחר, שותפה לחיים ולעסק המשפחתי שלהם בתחום הנדל"ן, ואמא למיקה ונועם.
באפריל 2013, לאחר שאיבדה את אביה בפתאומיות וילדה את בתה ימים ספורים אחר כך, בחרה להקדיש את חופשת הלידה שלה לבחינה מחודשת של חייה. היא הגיעה לתובנה שהחיים קצרים וחשוב לשלב בין יצירת הכנסה חכמה להנאה יומיומית מהדרך.
בשנת 2019 החלה, יחד עם שחר, להשקיע בנדל"ן, והם רכשו את הנכסים הראשונים שלהם בתקופת הקורונה. מאז, הם ממשיכים להרחיב את עסקיהם תוך התמקדות בצמיחה אישית ולמידה מתמדת.
חייה של אורית מלאים בעשייה, מיינדפולנס, ספורט והתפתחות אישית, והיא מאמינה שהמפתח להצלחה הוא התקדמות מתמדת, ולא שלמות.
ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות: פליפים, רנטלים, ועשינו גם הולסיילינג.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: אינדיאנפוליס
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט: מי אני בכלל שאכתוב על נדל”ן?https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
2. פוסט: כשהנדל”ן הוביל אותנו למסע חיים בלתי צפויhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. פוסט: תובנות לחיים ויזמות נדל”ןhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. תזכרו! דבר 1 בטוח – הזמן חולףhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
5.  סדר יום בתור יזמת נדלן
6. העסקה הכי מוצלחת
7. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
קראתי כמו כולם את אבא עני אבא עשיר, את הנזיר שמכר את הפרארי ואת איך זה שהאידיוט הזה עשיר- אבל פחות מתחברת לספרי נדלן והתפתחות כמה שזה ישמע מצחיק או מוזר. אני מאמינה יותר לעקוב אחרי אנשים וסיפורי הצלחה/כשלון (גם אם מציירים לי תמונה שקרית ולא מלאה במדיה)
8. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
9. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
10. מה שלא הרבה יספרו לכם - פוסט סיכוםhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזמית השבוע - אורית טרופ - השקעות נדל...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

55. יזם השבוע - ג'ייקוב סילברמץ - השקעות נדל"ן בארצות הברית

#פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימוןיזם השבוע - ג'ייקוב סילברמץ - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על ג'ייקוב: עליתי לארץ לפני 12 שנה. בהתחלה חשבתי להשקיע בנדל"ן בארץ. קצת לפני הקורונה, ב2019, חיפשתי הזדמנויות דרך יד 2. שם נתקלתי בישראלי שהתעניין למכור נכס בקליבלנד, אוהיו. אחרי בדיקה קצרה התברר שהוא בכלל רצה למכור את כל הפורטפוליו שלו - 10 נכסים עם 21 יחידות ב300,000 דולר. הנכסים לא היו במצב טוב. רק 6 היו בתפוסה, היה צורך בתיקונים, בנייה ובפינוי דייר פולש. ניהלתי משא ומתן, הצלחתי להוריד את המחיר המבוקש והחלטתי לקנות את כל הנכסים.ב2020 פיתחתי טכנולוגיה שתסייע לי למצוא נכסים פוטנציאליים להשקעה בקליבלנד והסביבה.ב 2022 החלטתי לקחת צעד נוסף והוסמכתי להיות מתווך במדינת אוהיו. שימשתי כמתווך במעל 100 עסקאות של מכירה וקנייה.השנה, החלטתי לקחת את התחום עוד צעד קדימה ועברתי סכמה מיוחדת להיות ברוקר וייסדתי את סוכנות התיווך Silvermetz Real Estate. www.silvermetz.me
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות: קליבלנד רבתי, מתעסק ב 1-4 יחידות להשקעה
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: קליבלנד
עברנו על למה דוקא קליבלנד ולמה האיזורים האלו
נדבר גם על מה זה Buyer Agent ואיך זה עובד לעבוד עם סוכן לרכישה בארצות הברית
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
2. סינגל פמילי מול מולטי פאמיליhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. שוק הנדל”ן בצפון מזרח אוהיוhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. תכנון פיננסי שמרניhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
5. דרכים לשפר עסקהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
Rich Dad, Poor Dad:https://www.amazon.com/Rich-Dad-Poor-...
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכוםhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזם השבוע - ג'ייקוב סילברמץ - השקעות ...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

54. יזם השבוע - אורי אלפרשטיין - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימוןיזם השבוע - אורי אלפרשטיין - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על אורי: אורי אלפרשטיין, יזם נדל"ן הפועל בקליבלנד, אוהיו. את דרכו התחיל כמשקיע פסיבי, וכיום מנהל פורטפוליו של למעלה מ-110 דלתות ומתמקד ביצירת הכנסה פסיבית ותשואות גבוהות. ניסיונו כולל פתרונות יצירתיים לעסקאות כמו Owner Finance ו-BRRRR, עם דגש על מינוף אפקטיבי ומשאבים חיצוניים (OPM). אחרי ניסיון בערים שונות בארה"ב, החליט להתמקד בשוק של קליבלנד ובקניית נכסים באזורים מבוקשים וממוקדים.
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות: קליבלנד בעיקר, מחזיק פורטפוליו קטן במילווקי באופן פסיביקונה סינגלים, דירות קונדו והתחיל עכשיו גם קצת עם מולטי פמלי.
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: קליבלנד ומילווקי
מיקודים:44125441284412344137441214411844124
עברנו על למה דוקא קליבלנד ולמה האיזורים האלו
קליבלנד בעיקר, מחזיק פורטפוליו קטן במילווקי באופן פסיביקונה סינגלים, דירות קונדו והתחלתי עכשיו גם מולטי קצת..
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
2. אסטרטגיית ה-BRRRRhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
3. Section 8https://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
4. לשפץ, לאכלס, ולממן מחדשhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
5. מימון יצירתיhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
Wealth without Cash: Supercharge Your Real Estate Investing with Subject-to, Seller Financing, and Other Creative Dealshttps://www.amazon.com/Wealth-without...
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום – Scaling - פוסט סיכוםhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://streamyard.com/view_on_platfo...
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting