הפודקאסט של נדל”ן ולעניין

40. ראיון עם יזם השבוע - דויד לוי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית #מימון#יזם_השבוע David Levy #פוסט1
אני רוצה להודות לליאור ולאבי על ההזדמנות וההזמנה. אני יודע שנהוג שהפוסט הראשון יהיה פוסט היכרות, אז הנה זה מגיע…אז אני מאוד אשמח שתשתתפו ותגיבו. אני מצדי מבטיח לקרוא הכל ולנסות שהפוסטים יהיו שווים תגובה. שנתחיל?אז קצת רקע עלי (מעורפל כראוי לפורמט החדש שהמצאתי):אני בשנות ה-40 לחיי, נשוי לאישה מדהימה ומתחזקים 3 בנות ו-2 כלבות. אני עוסק בתחום הנדל”ן כבר כ-18 שנים, בארץ ובארה”ב יחד עם השותף Tzachi Shnarch ועם השותף השני, האיש בארה”ב, שהוא גם אחי כבר די הרבה שנים, Tal Levi (אני שומר אותו בתמונה רק כי הוא הביא למשוואה את Shira Bar-lev שעושה את כל העבודה הקשה).הזדמן לי ללוות משקיעים ו”אזרחים רגילים” ברכישות הראשונות שלהם להשקעה או למגורים, בהקמת פרויקטים משלב רכישת הקרקע ועד המגורים עבור משקיעים חדשים ומשקיעים מנוסים כאחד.התחלתי את המסע דרך תיווך, אז יצא לי לוות הרבה רכישות יד2, אח”כ השתכללנו ועשינו גם בניה של בתים ובניינים מאפס, נדלן מסחרי, השבחות מאסיביות של נכסים וגם השבחות קלות, נדלן מניב, רכישה של מולטי ורכישות של סינגלים ברוצ’סטר, ניו-יורק. וכמובן, כיאה לעולם הנדלן, התעסקנו גם הרבה בטעויות ובבירוקרטיה 😊.אחרי שזה נאמר, אני עדיין מרגיש שיש עוד עולם שלם שם בחוץ שאני לא מכיר, נדלן שעוד לא עשיתי ושיש עוד כ”כ הרבה ללמוד. סוג מסויים של FOMO נדלני.את תחילת דרכי בנדל”ן התחלתי אחרי שקראתי את הספר אבא עשיר. אם יש עוד מישהו שעוד לא קרא, זה אחלה ספר והוא כ”כ קצר שתוכלו לסיים אותו ביום. אין מה להפסיד.אחרי השירות הצבאי ב”יחידה טכנולוגית” (כמו שאומרים), הספר הזה זרק אותי מהמסלול שחשבתי שיהיה לי למסלול של נדלן, אבל היה חסר לי החלק השני של ההשכלה בתחום ואת זה בחרתי, כמו החמור שאני, לעשות ברגליים במקום ללכת ללמוד מאנשים ומספרים ולקצר את הדרך עוד יותר.לקח לי עוד שנים של דשדוש בכדי להבין שאני לא באמת מבין ולהתחיל ללמוד שוב – דברים יותר מקצועיים וללמוד מהניסיון שלאחרים בכדי לקצר עבורי את הדרך. אל תהיו כמוני, תלמדו כל הזמן.אני עוד אכתוב על זה בהמשך, אבל כידוע “Sharing is caring”, ולכן מאז אני עושה מאמץ להעביר מהידע לאחרים, אולי למישהו זה יחסוך את השנים שזה לקח לי.הגעתם עד לפה? אז בונוס: מה זה “דיד”?סתם, אתם יודעים ואני יודע שאתם יודעים. אנחנו נדבר על דברים אחרים.מקווה שיהיה מעניין, ניפגש שוב מחר. חג פורים שמח וזה
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

39. ראיון עם יזם השבוע - אמנון בר - השקעות נדל"ן בארצות הברית

פודקאסט עם יזם השבוע אמנון בר - 
שלום, שמי אמנון בר, מהנדס אלקטרוניקה בוגר הטכניון ובעל תואר MBA מאוניברסיטת בן גוריון, פנסיונר מזה שלוש שנים מחברת אלביט מערכות/תדיראן, נשוי עם 3 ילדים, חובב מוסיקה ושירה.אני מודה לאבי בן מרדכי שהזמין אותי לכתוב פה על פעילותי והניסיון שלי בהשקעה בנדל”ן (בתים להשכרה) בארה”ב, והדרך שעשיתי חהשגת חופש כלכלי באמצעות נדל”ן אמריקאי. אני יודע שיש בפורום משקיעים רבים כמוני ואפילו “תותחים” הרבה יותר גדולים מימני, אני מקווה שאוכל בכל זאת לחדש להם, ובמיוחד להחכים ולייעץ לאלו מחברי הקבוצה שעדיין לא השתכנעו שעם קצת סבלנות והתמדה ניתן באמצעות נדל”ן אמריקאי, שנותן כפי שאראה תשואה גבוהה יותר תוך כדי סיכון נמוך יותר בהשוואה להשקעה בנדל”ן ישראלי, להגיע לחופש כלכלי שזה אומר לא להיות תלויים במשכורת ובמקרה שמעוניינים, אז אפילו להיתפטר מהעבודה ולעסוק במה שממש אוהבים.אני יליד הארץ, מגיל צעיר נחשפתי לכלכלה הישראלית שבשנות ה 60 לא הייתה במיטבה ועברה הרבה תלאות עד שהגיעה למצב הכלכלי של ימינו, עברתי את כל המהפכים, הפיחותים, והמשברים הכלכליים בארץ ב 50 השנים האחרונות, תמיד חסכתי והשקעתי בבורסה, נפלתי כלכלית לא פעם, אך הצלחתי תמיד להתאושש.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

38. ראיון עם יזם השבוע - דניאל ניגרי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

ראיון עם יזם השבוע - דניאל ניגרי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שלום לכולם, נעים מאוד וחג שמח 😊
אתחיל בלהודות למנהלי הפורום שנתנו לי את הבמה לשתף את הסיפור והניסיון שלי עם כולכם. אני מקווה שתהנו מהפוסטים השבוע ושאצליח לתת ערך מוסף – ללא ספק משימה לא פשוטה בפורום שמדברים בו מידי שבוע יזמים מנוסים וגדולים.שמיי דניאל ניגרי, בן 32 מהוד השרון, נשוי לדניאל (כן זה דניאל ודניאל לכל החדים 😊), אבא של גיא, יזם ,משקיע נדלן, מנכל ובעלים שותף של חברת IDD REAL ESTATE וחברת IDS CONSTRUCTION הפועלות באוהיו ארה”ב.לפני שאתחיל לספר על עצמי והדרך שעברתי אני רוצה להגיד שכל זה לא היה אפשרי בלי השותפים המדהימים שלי ב IDD – Liran Tene ו – Idan Yakobovsky והשותף התותח שלנו ב IDS – Snir Edriאז איך התחיל המסע שלי בנדלן בארה”ב?
להמשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

37. ראיון עם יזם השבוע - ברק יעקובוביץ' - השקעות נדל"ן בארצות הברית

פודקאסט נדל"ן ולעניין גאים לארח את יזם השבוע ברק יעקובוביץ'
ברק הינו בוגר מסלול הלימוד של אוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין - "הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי" עם גל שמוקלר
ברק משקיע ומאתר עסקאות מתחת למחיר שוק בנדלן למגורים ומסחרי עם התמחות ב retail and industrial במספר שווקים בארהב ויועץ לצמיחה עסקית ופיננסית בישראל
בראיון עברנו על:1. פוסט היכרות- ברק יעקובוביץ’2. מה זה נדלן מסחרי ומה הוא יכול ללמד אותנו על התמורות בארה”ב?3. מה ההבדל בין תנועה לפעולה?4. המדריך הקצר להשקעה בנדל”ן מסחרי5. איך להשתמש בסעיף “ארוחת סטייק” במשא ומתן הבא שלכם6. איך להשתמש בסעיף “ארוחת סטייק” במשא ומתן הבא שלכם
הקדמה מהפוסט הראשון:שלום לכולם,מתרגש להתארח בפורום המכובד הזה, ואני שמח לשתף את התובנות שלי מול קהל מוכשר שכזה, שרק דואג להפרות אחד את השני ולהעביר הידע והניסיון שלו הלאה, תודה על הזכות!שמי ברק יעקובוביץ’, בן 24 מעמק חפר, וכנראה בקרוב ניו יורק, אני מאתר עסקאות מתחת למחיר שוק בפנסקולה, פלורידה, מייצג קבוצת הולסיילרים שמאתרת נכסים מסחרים במספר שווקים, משקיע בנדלן מסחרי (מתמחה בretail & industrial), שותף בחברה לייעוץ לצמיחה עסקית, ומנהל קהילה פיננסית בשם המשקיע העצלן, (בקרוב שותף בחברה לגיוס אשראי).יותר מידי טייטלים הא? 🙂
אני אציג את עצמי לפי התיאוריה שלי, שישנן 4 רמות למשקיע:המשקיע המתחילאותו משקיע מתחיל ללמוד את התחום, קורא בבלוגים, ספרים, ומקורות ידע שונים, מתעניין, מקבל השראה מאחרים ומבין שהשקעות הן הדרך לבטחון ועצמאות כלכלית, הוא לאט לאט מבין שהוא צריך להשקיע את כספו, מבין שעדיף לחסוך יותר מאשר לבזבז הכל על מוצרים חומריים בשביל עתיד בהיר, אך אמונות מגבילות (כמו פחד מלהפסיד את הקרן), חוסר ידע, חוסר זמן או חסכון מונעים ממנו להשקיע, אך הוא מתחיל לחסוך קצת ועובד על הבטחון שלו בהשקעות על ידי רכישת ידע, חסכון נוסף, ועבודה על התודעה שלו.בגיל 21 החלטתי לעזוב את כל מה שהיה לי, בשביל לנסות להגשים איזה חלום שעמד שם מגיל 14, וזה להוסיף ערך לשוק באמצעות השבחת נכסי נדלן, אז וויתרתי על לימודי מנהל עסקים וכלכלה באוניברסיטה, הבת זוג דאג, משפחה וחברים, ועברתי לעבוד בחברה של אחי בארהב בתור מנתח עסקאות נדלן מסחרי, ונפתח בפניי עולם שלא הכרתי לפני. בעקבות הקורונה חזרתי לישראל, קצת מאוכזב אבל עם הרבה אמביציה ורצון להתקדם בעולם הנדלן וההשקעות.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

36. ראיון עם יזם השבוע - יאיר טל - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #יזםהשבוע #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברית#יזםהשבוע יאיר טל #פוסט1
הי לכולם, שמי יאיר טל… כבוד להתארח כאן ביזם השבוע, והאמת – די מבאס לרשום כאן את הגיל שלי…. 😊הרוב כאן בני שלושים ומשהו… מדהימים, כלומר – קלטו את הקטע בזמןאבל בקומה זקופה ובזרוע נטויה – אני באמצע החמישים, אבל נותן פייט…נשוי לאשתי הראשונה ואבא ל 3 שהם כבר בוגרים וכלבה אחת, מדהימה, מבטיח שלפחות אחת התמונות תהיה שלהאז מה אני עושה כאן בעצם? ללא ספק – משתף תובנות ומעביר מסר… הנה מתחילאז הסיפור שלי הוא ילד טוב עתודה אקדמית, תואר בהנדסת חשמל, מתחיל את צעדיי הראשונים כמהנדס צעיר בחטיבה הטכנולוגית של חיל מודיעין (שו שו… ), משתחרר, וממשיך בקריירה טכנולוגית וניהולית בענף ההיי טק. החיים נראים אחלה, שנינו (אשתי ואני) משקיעים בקריירה, הופכים הורים, גרים בבית שרכשנו… הבורגנות נסללת במלוא הדרה….ואז, לפני כמעט 20 שנה, מתגלגל אלי הספר ההוא שכולם קראו. כן, אני יודע, זה נדוש עד שבא לי להקיא…אבל מה לעשות? סיימתי את “אבא עשיר אבא עני”, סגרתי את הספר ותוך חודשיים רכשתי דירה ראשונה להשקעה (בישראל). נדוש נכון?מה באמת גרם לי לעשות את זה?פחד😱פחד שלא תמיד אתקדם בקריירה, פחד שלא תמיד המשכורות יעלו, פחד שמהנדסים בניגוד לרופאים, רואי חשבון ועורכי דין – לא משתבחים עם השנים, פחד שכספי הפנסיה שלנו יולאמו…. פחד!!אז רכשתי דירה כדי לייצר עוד ערוץ הכנסה…איך שאני מסיים את הפרויקט הזה והדירה מתחילה להניב, אני קולט שעשיתי נכון. ומאותה שנה, כל פעם שהצלחתי לאסוף עוד טיפה כסף – הוספתי משכנתא ו… הופ – עוד דירה.טוב, אז היה קל לרכוש דירות בישראל…
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

35. ראיון עם יזם השבוע - תומר מאור - השקעות נדל"ן בארצות הברית

אהלן חברים. אני תומר מאור (או כמו שהאמריקאים המפרגנים מבטאים את זה Mr. Mayor) והפוסטים שלי יהיו קצת אחרים ממה שהתרגלתם בקבוצה. כעורך דין ישראלי ואמריקאי, אנסה לתת לכם קצת אינפוט משפטי (אבל לא משעמם אני מקווה) לכל מיני נושאים שעולים בחייו של משקיע נדל”ן בארה”ב.אז אני בן 40, נשוי + 2 בנים, ובגדול אני יכול להגיד שאני פה בגלל אשתי (או בזכות אשתי, כמו שתכף אפרט).כל החיים שלי, ידעתי שאהיה עורך דין. סבא שלי ז”ל הקים משרד, אבא שלי הצטרף אליו, אחי הגדול הצטרף והמסלול היה די טבעי. עבדתי שנים כעורך דין בארץ, עסקתי במקרקעין ובמשפט מסחרי וליטיגציה, והאמת? היה לי סבבה.אשתי היקרה – מדענית. עוד שהיתה בתואר שני עלתה האופציה שנעבור לחו”ל לפוסט דוקטורט. אמרתי תמיד, “אין בעיה. אני מאחורייך תמיד, רק תני לי איזו התראה שאחשוב מה אני עושה עם עצמי. אה, ואין לי בעיה לאן, רק זו צריכה להיות מדינה דוברת אנגלית ולא אנגליה”.לקראת סיום הדוקטורט שלה, הגיעה ההתראה. זה נראה אמיתי. מה אעשה עם עצמי? אני עורך דין, זה מה שאני עושה כל החיים, וזו מדינה זרה, חוקים אחרים, דין אחר, רישיון אחר.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2022/0...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

34. ראיון עם יזם השבוע - בוריס קפלן - השקעות נדל"ן בארצות הברית

נעים מאוד, בוריס קפלן, בן 32, גר בהרצליה, נשוי לליטל ואבא של איתי בן ה-11 חודשים..כל הילדות ההורים שלי וסבא וסבתא שלי אמרו לי שהדבר הכי חשוב זה ללמוד, לעשות תואר בהנדסה (עדיף שיהיה בטכניון), תואר שני, ללכת לעתודה, לשרת ב-8200, לצבור ניסיון ואז יהיה לי לחם על השולחן (נשמע כמו הרבה עבודה בשביל לחם)..עשיתי את כל המסלול הזה ובגיל 29 אני ואשתי (המדהימה) ליטל, גרים בחולון, אני עובד כאנליסט בהייטק, ליטל עבדה כשכירה במשרד אדריכלים, חיים סבבה בסה”כ ומנסים לצמצם הוצאות כדי לחסוך כמה שיותר כל חודש על מנת שמתישהו נוכל לקנות דירה באזור המרכז..אחרי כמה חודשים במצב הזה, הבנתי שייקח לנו בערך 5 שנים של חיסכון אינטנסיבי (בהנחה שלא מביאים ילדים בזמן הזה) כדי לקנות דירת 4 חדרים במרכז עם משכנתא של 75%.
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/2021/1...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

33. ראיון עם יזם השבוע - אפי דניאלי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

#יזםהשבוע אפי דניאלי, #פוסט1
היי חברים,שבוע נפלא!האמת שאני כבר מעל שנה רוצה לכתוב ליזם השבוע ומשום מה זה לא הסתדר אז הנה הגיע גם הזמן המתאים לזה.אז אני מאוד מתרגש וחשבתי הרבה על מה כדאי ומה אני רוצה לכתובומה יותר פשוט מאשר להתחיל בהצגה עצמית?אז למי שלא מכיר אותי (יכול להיות שיש כאלה? 😀)אפי דניאלי מרחובות מהנדס בהשכלתי, עם תואר שני במנהל עסקים, נשוי +2, גר ברחובותעד לפני שמונה שנים הייתי שכיר בהייטק, עד שהחלטתי לקחת פסק זמן ולהתמקד בדבר שהכי אהבתי שהוא…ניחשתם נכון, השקעות נדל”ן.האמת שהמחשבה הראשונית היתה השקעת נדל”ן בישראל היות וזה מה שהכרתי כי עשיתי פה נדלן בארץ, אם זו דירה שהשבחתי בראשון לציון שהניבה לי הכנסה פאסיבית יפה מאוד, דרך מחסנים שהפכתי ליחידות דיור ועד לדירות שיצא לי לנהל עבור המשפחה, אבל מהר מאוד הבנתי שיהיה לי מאוד קשה להפוך את זה לעסק ולבנות מזה קריירה שתחליף את ההייטק.במהלך הזמן והחיפוש, נתקלתי במושג “הכנסות פאסיביות” וכמו רבים אחרים, הוקסמתי מהאפשרויות להמשיך להכניס כסף גם ללא עבודה פיזית.רק שרעיונות לחוד ומציאות לחודומהר מאוד הבנתי שהכנסות פאסיביות,הן לגמרי לא פאסיביות וצריך להמשיך לנהל אותן.אבל מה, כן הבנתי?
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

32. ראיון עם יזם השבוע - קארין פובולוצקי-רביצ'ב - השקעות נדל"ן בארצות הברית

#יזםהשבוע קארין פובולוצקי – רביצ’ב #פוסט1שלום לכולם, נעים מאוד 😊אני ארצה להתחיל בלהודות למנהלי הפורום שנתנו לי את הבמה לשתף את הסיפור והניסיון הקצר שלי עם כולכם. אני עדיין קצת בהלם מהמעמד מכיוון שהניסיון שלי כרגע מסתכם בשנה וחצי, ואני גאה להיות מבין היזמים המנוסים והגדולים בתחום שכותבים פה מידי שבוע. אני מקווה שתהנו מהפוסטים השבוע ושאצליח לתת ערך מוסף – ללא ספק משימה לא פשוטה.בואו נתחילשמי קארין פובולוצקי-רביצ’ב, בת 36 מאשדוד, נשואה לולדי ואמא למאי ויוני (כן כמו החודשים). אני יזמית, משקיעת נדל”ן וכימאית בהכשרתי.איך הכל התחיל?במילה אחת – קורונה!15 למרץ 2020 העולם עצר מלכת. חוסר הוודאות הייתה עצומה. יש לנו 2 ילדים קטנים. שכירות. פעוטון. אוכל. המון ריבים ועם זאת המון שקט. הידיעה שהחיים שלנו ושל הילדים תלויים במצב של אדם אחר הייתה נוראית מבחינתי. אז החלטתי לקחת שליטה לידיים שלי. התחלתי להתעניין באלטרנטיבות להכנסה והגעתי לנדל”ן מפוסט מקראתי.מאי 2020 לקחתי את הקורס של נדלנ”שיספטמבר 2020, בעלי הוצא לחל”ת. טאדאם!! בשבילי זה היה הרגע הזה מ”חברים” (הסדרה הקומית הכי טובה בעולם. ולחצי השני של העולם, הוספתי תמונה מטה) – כשרייצ’ל מספרת איך היא מרגישה כשרוס התחיל עם ג’ולי – יש תחתית ואז 50 מטר של זבל ואז אני….15/09/2020 היה המפגש הראשון שלי בקורס של רפי מזרחי
המשך קריאה באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate

31. יזם השבוע - רני תמרי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע - רני תמרי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
בפודקאסט נעבור על:1. רני תמרי – מבוא2. אני מאמין (למה אני עושה מה שאני עושה)3. חיים, דילים, חיים4. ההשקעה הכי טובה והכי מפחידה.5. בנייה חדשה במרכז פלורידה6. מה אני עשיתי מאז ועד היום?
יזם השבוע רני  תמרי, בן 48. רני גדל וחיפה ומתגורר בחיפה מזה 13 שנה, מאז שחזר מקליפורניה.רני גם אב לשלושה ילדים מדהימים.
רן החל את דרכו כשכיר בהייטק בזמן בועת הדוט קום של 1999. אחרי שסיים הנדסת חשמל בטכניון, נסע לעשות דוקטורט באוניברסיטת קליפורניה בסן דייגו.בזמן הלימודים, למד את עולם בנדל"ן,  ולפני 20 שנה החל להשקיע מרחוק.מאז רני רכש, השכיר ומכר נדל''ן ב-6 מדינות ויותר מ-12 ערים ברחבי ארצות הברית. 
בשנת 2016 גילה את פלורידה, ומאז הוא מתמקד בערים ספציפיות במדינה זו.לפני שנה עזב את ההייטק כדי לעזור לאנשים שלא גרים בפלורידה, לקנות נכסים מניבים בפלורידה.
להאזנה לפודקאסט הרשמו לערוץ היוטיוב שלנו:   / @nadlan-realestateinvestors5658  
לקריאת הפוסטים באתר:https://forumnadlanusa.com/author/ran...
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברית#מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#בתיםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב
#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון
#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation
#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestate