9. פודקאסט נדלן ולעניין - ראיון עם יזם השבוע - אדם אשכנזי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

פודקאט נדל"ן ולעניין גאה להציג:
ראיון עם יזם השבוע - אדם אשכנזי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

#יזם השבוע אדם אשכנזי #פוסט 1

נעים מאוד, אני אדם אשכנזי, תל אביבי, נשוי לאינה, ואבא של פלג ופלונית (חסרת השם, שנכון לכתיבת שורות אלו – עתידה להיוולד בשבועיים הקרובים). אני בן 35, יש לי משרד עורכי דין כבר 7 שנים, עם שותף (היי ראוף שלא נמצא בקבוצה). אני עוסק בתחום נזקי הגוף (תאונות עבודה, תאונות דרכים, רשלנות רפואית, ותאונות תלמידים), בשנת 2017 ו – 2019, גם כתבתי ספר שנקרא “ביטוח תאונות תלמידים – הלכה למעשה”.
למעשה, ביום יום (כשאני לא משחק אותה יזם) אני סוג של רובין הוד, אני עסוק בלקחת כסף מחברות ביטוח עשירות ורעות, ולמסור אותו לאנשים שצריכים אותו באמת (לא תמיד, אבל עדיין….) תמורת מגבית צנועה (כמובן).
לפני שנה וחודש בדיוק, החלטתי להיות יזם נדל”ן, זהו הסיבוב השני שלי, היה לי עוד סיבוב קודם בגיאורגיה היפה (גרוזיה לשעבר). הסיבוב היה נחמד, החלטתי לנטוש, בעיקר אחרי הקורונה, שלימדה אותי קצת שהשקעות נדל”ן בחו”ל, כדאי לעשות במדינות חזקות מבחינה כלכלית, ומערביות.
איפשהו בחודש ספטמבר 2021, החלטתי להצטרף לקורס דיגיטלי, של מיכאל אסידו (היקר והאהוב), מי שהפך להיות מנטור קבוע שלי, עד היום.
תמיד הייתה לי רתיעה מנדל”ן בארה”ב, זה היה נראה לי רחוק, מורכב, מסורבל. אני עוד זוכר שעוד לפני עקבתי אחרי לא מעט יזמים איכותיים, ולא כל כך הבנתי מזה אינספקשן, מזה טייטל, הכל היה נראה לי מפחיד.
אבל היה איזה בום, איזו הארה, והחלטתי ללמוד ולהיכנס לתחום. למדתי, בחרתי אזור השקעה, ואפילו עליתי על טיסה לפיטסבורג פנסילבניה בדצמבר 2021. בחרתי מתווך, אינספקטור, ועוד כמה בעלי מקצוע חביבים.
התאהבתי.
אהבה שכואבת, שעולה לפעמים (בלשון המעטה) ביסורים, שהיא עדיין לא שלמה כל כך (נשווה את זה לזוגיות שנמצאת יחסית בהתחלה, אבל אתה עדיין לא כזה בטוח שאתה רוצה להתחתן כי לא הזמן ועדיין לא מכירים מספיק, מכירים??).
בפברואר 2022, רכשתי את הנכס הראשון שלי, סינגל נחמד, שיפצתי, אכלסתי, מינפתי. היה כיף.
היום, אני עורך דין ביום, והחל משעות הצהרים, אני גם עוסק בנדל”ן, כרגע אני מנהל את הנכסים שלי, אני בשנת “ייצוב”, ככה אני קורא לכך אחרי שבשנה האחרונה רכשתי 3 נכסים (7 דלתות, סינגל, פור -פלקס, ודו פלקס), פיטרתי שתי חברות ניהול, שני קבלנים, וטו בי קונטיניו.
אבל בואו נעצור בינתיים. את הסיפורים נשאיר לפרקים הבאים (נשארו לי עוד 4). היום זהו רק פוסט היכרות. אבל אני כן אספר על מה אדבר בפרקים הבאים. אני הולך לדבר על המקל והגזר. או הגזר והמקל, אתם תבחרו מה קודם. אני הולך לשתף בכל הטעויות המביכות שעשיתי בשנה וחודש האחרונות, מאז שהתחלתי לקרוא לעצמי (אלק…) יזם בארה”ב. החל מקבלנים, כלה בחברות ניהול, עובר לדיירים. אבל, יש גם גזר (או סוכריה), נראה לי שהצלחתי בינתיים, גם לעשות כמה דברים סבירים.
אתם תשפטו.
אז בפרק הבא, העסקה הראשונה.
בתמונה, בחור קרח בגיל העמידה, אישה יפה, וילד כוכב.

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב

#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון

#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#forsale
#homesforsale
#homeforsale
#houseforsale
#justlisted
#newlisting
#openhouse
#justsold
#listing
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#newhome
#dreamhome
#property
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
#investing 
#realestate 
#florida 
#newconstruction
#realestateinvesting 
#florida 
#השקעות_נדלן 
#השקעותנדלןבארהב 
#הכנסהפסיבית 
#השקעותנדלן 
#פלורידה 
#investing 
#passiveincome
#newconstruction 
#florida 
#lakeplacid
#passiveincome 
#realestateinvesting 
#realestate