64. יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

תם לזמי בן 34 נשוי פלוס 2 משקיע נדל"ן שמתמחה בבניית פורטפוליו מניב למשקיעים בדאלאס טקסס .

על תם: 
עובד במטרופלקס של דאלאס ,פורטוורט טקסס.
ברוקר כבר תשע שנים אבל 99 אחוז מהעבודה היא התמחות בנכסי אוף מרקט בקלאס B  של בין 180-250 אלף דולר השקעה עם שווי שוק מיידי של 240-350 אלף דולר.

עד היום השלמתי קצת מעל ל-440 בתים פרטיים באסטרטגיית רכישה,שיפוץ על ידי (אני הבעלים של חברת הקבלנות שנקראת נדל"ן 10) השכרה,מימון ומינוף לנכס הבא.

בנוסף לזה אני מציע שירות ניהול נכסים שמנוהל ע"י אשתי עדי .היום העסק הןא כבר עסק משפחתי שכולל את ההורים שלי,את אשתי,אחיות שלי ואת אחות של אשתי ובקרוב גם הבנים יתחילו לתת יד.

מחזיק פורטפוליו של קרוב ל100 בתים פרטיים וממשיך בשיטה של העתק הדבק ויוצר אקוויטי ותזרים חיובי שנה אחר שנה.

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
והעסקה הראשונה שלך.

התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים

סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב פייננסינג, נוביישן (נסביר בפודקאסט)

ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 

דאלאס טקסס

מיקודים:
75210
75212
75215
75216
75217
76010
75074

עברנו בשיחה על למה דוקא דאלאס ולמה האיזורים האלו

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. פוסט היכרות - מחמם את הלב ומעריך את ההזדמנות!!!
http://forumnadlanusa.com/2025/03/war...

2. טקסס היא אהבה
https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

3. אז גייסנו את הנכס—עכשיו מתחילים ללכלך את הידיים
https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

4. הצד הפחות סקסי של נדל”ן מניב וטעויות נפוצות של משקיעים חדשים
https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

5. שיטת ה-BRRRR – איך להפוך נכס אחד לפורטפוליו שלם?
https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

הכה את המומחה - של יזם הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזם נדלן

7. העסקה הכי מוצלחת

8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

אבא עשיר אבא עני
מועדון ה 5 בבוקר

9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. פוסט סיכום – נדל”ן 10
https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:
   • יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן באר...  

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברי  
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#ב  יםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב
#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון
#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation
#forsale
#homesforsale
#homeforsale
#houseforsale
#justlisted
#newlisting
#openhouse
#justsold
#listing
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#newhome
#dreamhome
#property
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
#investing 
#realestate 
#florida 
#newconstruction
#realestateinvesting 
#florida 
#השקעות_נדלן 
#השקעותנדלןבארהב 
#הכנסהפסיבית 
#השקעותנדלן 
#פלורידה 
#investing 
#passiveincome
#newconstruction 
#florida 
#lakeplacid
#passiveincome 
#realestateinvesting 
#realestateinvesting