60. יזמי השבוע - ירון וגלית ישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין
יזמי השבוע - ירון וגלית ישר - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על ירון וגלית: 
ירון וגלית, הורים לבן ובת בגיל 3 ו5, מתגוררים בטקסס ב18 שנים האחרונות והבעלים של קבוצת הנדל"ן Dallas Homes Group.

ירון נכנס לעולם הנדל"ן בשנת 2016 כשהוציא רישיון נדל"ן בטקסס, מאז הוא מכר כ150 בתים באזור.

בשנת 2022 פתח את קבוצת Dallas Homes Group.

גלית הצטרפה אליו בשנת 2023 וכיום הם עובדים כצוות ביחד.

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.
והעסקה הראשונה שלך.

סוגי עסקאות שאנחנו מתמקדים בהם כסוכני נדל"ן:

Flipping
Long term rentals 
Short terms rentals 
Multi family 
BRRR

ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: טקסס - דאלאס פורט-וורט

מיקודים:
75248
75252
75230
75075

עברנו על למה דוקא טקסס ולמה האיזורים האלו

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

1. שבוע טוב, שנה טובה, מוצלחת ובטוחה לכולם

2. יום השנה לאירועי 7 באוקטובר
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

3. ראשית אני רוצה להודות שוב לאבי על ההזדמנות
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

4. היום אני רוצה לדבר מעט על טקסס ובעיקר על דאלאס־פורט וורת (DFW), המטרופלקס שבו אני חיה משנת 2010.

5. https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

עסקאות שבצעתי עם ירון:

6.
איך רכשתי נכס ענק של 5350 סקוויר פוט בשוק הלוהט של דאלאס טקסס במיקום מצויין ובמחיר של 61 דולר לסקוויר פוט?
  / 3060555464218635  

7.
סיור בפעם הראשונה עם מנהל הנכסים בנכס שרכשנו בגודל 497 מטר רבוע (5350 סקוויר פוט) ב 900,000 שקל בדאלאס - אז מה אפשר לרכוש בישראל ב 900,000 שקל?

8.
מי אמר שאי אפשר לערב עסקים ובילויים? פעם שלישית בטקסס. הולכים לבקר בטירה שרכשנו ובודקים מעבר לטקסס מניו יורק. בשבועיים הקרובים נעדכן מהשטח איך זה בתכלס לחיות בטקסס

9.
איך מעבירים בדאלאס טקסס את חשבונות הנכס שקניתם על שמכם ומתי צריך לעשות זאת?

10. פוסט 1 של ירון:
  / 2722695118004673  

11. פוסט 2 של ירון - מדוע בחרתי להיכנס לעולם הנדל"ן דווקא בתור סוכן?:
  / 1aumr98tat  

12.
ירון פוסט 3 - בחירת סוג השקעה ואז סוג משכנתא בהתאם.:
  / 2723167811290737  

13. ירון פוסט 4 - סוכני נדל"ן ותפקידם בעסקאות נדל"ן בארה"ב

14. ירון פוסט 5 - בפוסטים הקודמים כיסיתי את סוגי ההשקעה השונים, נושא ה-financing ותפקיד הסוכן בעסקה.
לאחר שבחרתם אם אתם הולכים על flip/renatl ויש לכם אישור pre approval למשכנתא, במידה ובחרתם ללכת עם סוכן השלב הבא הוא למצוא נכסים שמתאימים לתקציב ולתוכנית. 

15.
פוסט 6 של ירון:
  / 2723339917940193  

16.
לאור העלאת הריביות - שוק הנדל"ן בארה"ב עובר תהליך של שינוי בימים אלו, מה שמשפיע כמעט על כל מי שמשקיע בנדל"ן בארה"ב

17.
Multiple Offers Situation - מה עושים במצב של !? 

הכה את המומחה - של יזם הנדלן:

7.  סדר יום בתור יזם נדלן

8. העסקה הכי מוצלחת

9. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

The one thing By Gary Keller

10. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11. פוסט סיכום:

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:
https://youtube.com/live/EiiaUz4-aKE

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברי