59. יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו - השקעות נדל"ן בארצות הברית

 #פודקאסטנדלןולעניין #השקעותנדלןארצותהברי #מימון
יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו - השקעות נדל"ן בארצות הברית

על שלומית ורואי: 
רואי -
רואי, בן 46, נשוי לרחל ואב גאה לשלושה ילדים - אריאל, איתמר וזיו. את דרכי בעולם הנדל"ן התחלתי כבר בגיל 22, תחילה בישראל ובהמשך בארצות הברית במספר מדינות. לאחר קריירה משמעותית של 26 שנים בצה"ל ומערכת הביטחון, בה שימשתי כמנהל בכיר והובלתי מבצעים מורכבים, תכנון אסטרטגי וניהול רב-תחומי, פרשתי משירות. אני בוגר תואר במנהל עסקים עם התמחות במימון ושוק ההון מהמכללה האקדמית קריית אונו, אותו סיימתי בהצטיינות יתרה. כיום אני מייסד ובעלים של SOAR GLOBAL REAL ESTATE INVESTMENTS, חברה המתמחה במגוון תחומי נדל"ן כולל נכסי השכרה, פליפים, בנייה חדשה ופיתוח קרקעות באלבמה. 
מתגורר באלבמה, ארה"ב, שם אני מוביל את פעילות השטח של החברה.

שלומית - 
"שלומית, בת 46 ואמא ליהלי, מתגוררת בקיבוץ שמרת. את דרכי המקצועית התחלתי כקצינה בצה"ל, ולאחר מכן שירתתי כבלשית ביחידה המרכזית (ימ"ר) בתל אביב במשך עשור. עם המעבר לאזרחות, פניתי לתחום הבינוי והנדל"ן, השלמתי לימודי עיצוב פנים ותואר שני בנדל"ן. כיום אני שכירה כסמנכ"לית תשתיות ביום ויזמית נדל"ן בערב. מייסדת ובעלים של SOAR GLOBAL REAL ESTATE INVESTMENTS, חברה המתמחה במגוון תחומי נדל"ן כולל נכסי השכרה, פליפים, בנייה חדשה ופיתוח קרקעות באלבמה.
אני מובילה את הזרוע הישראלית של החברה, אחראית על תחום הסושיאל וגיוס המשקיעים בישראל.

איך התחלתם בעולם הנדל"ן?
התחלנו בהשקעות נדל״ן בישראל במקריות , משם  התפתחה התשוקה לתחום ועברנוו לשוק הנדל״ן בארה״ב 

את דרכנו בעולם הנדל"ן התחלנו בהשקעות בישראל, מה שהצית בנו תשוקה לתחום והוביל להתרחבות לשוק האמריקאי. ב-2010, בתקופת משבר הסאב-פריים, נחשפנו לשוק הנדל"ן האמריקאי דרך יזם נדל"ן מקומי מצליח. הבנו את הפוטנציאל הטמון בשוק והחלטנו להעתיק את פעילותנו מישראל לארה"ב.

צעדינו הראשונים כמשקיעים כללו רכישת מספר נכסי השכרה בג'קסונוויל. כיזמים, בחרנו להתמקד בשוק אלבמה בשל יתרונותיו הייחודיים: הגירה חיובית, צמיחה כלכלית משמעותית, מחירים ברי השגה ואנשי מקצוע מעולים לצמיחה משותפת.

הפליפ הראשון שלנו היה רכישת מבנה יביל על שתי קרקעות בשטח כולל של 2 אקר. למרות שהתוצאות לא תאמו את הציפיות הראשוניות, העסקה היוותה מקור למידה משמעותי שתרם רבות להתפתחותנו המקצועית. המשכנו בביצוע עסקאות פליפים ורנטלים תוך הפקת לקחים מתמדת ובניית צוות מקומי מיומן. עם השינויים בשוק, הרחבנו את פעילותנו לתחומי הבנייה החדשה ופיתוח קרקעות.

כיום, אנו ממקדים את פעילותנו באזור בירמינגהם, בזיפקודים הבאים: 35242, 35043, 35226, 35124.

בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:

 1.⁠ ⁠פוסט היכרות
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

 2.⁠ ⁠אלבמה, לא מה שחשבתם 🏡🌞
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

 3.⁠ ⁠בניית צוות נדל״ן בארה״ב – המדריך המקצועי למשקיע הישראלי
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

 4.⁠ ⁠טיפים מנצחים לשיפוץ נכסים, שימקסמו את הרווח בעסקאות פליפים.
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

 5.⁠ ⁠לצאת מהבועה: איך הפכתי מ״אשת מקצוע שושואיסטית״ ל״משפיענית נדל”ן״ (ועדיין לא מאמינה שאני כותבת את זה)
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

הכה את המומחה - יזמית הנדלן:

6.  סדר יום בתור יזמת נדלן :

 7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת

 8.⁠ ⁠ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?

 9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?

10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

11.⁠ ⁠פוסט סיכום: עבודה עם משקיעים – האתגר של יזמים מתחילים🤔
https://www.forumnadlanusa.com/2024/1...

לקריאת כל הפוסטים באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:
   • יזמי השבוע - שלומית לוגסי ורואי אסדו ...  

הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:
   • Nadlan Podcast (Hebrew)  

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברי  
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#ב  יםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב
#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון
#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood