29. ראיון עם יזם השבוע - איליה פלקס - השקעות נדל"ן בארצות הברית

פוסט היכרות – איליה פלקס

#יזםהשבוע איליה פלקס #פוסט1

שלום לכולם, שמי איליה. תודה מראש לכל הקוראים, אני שמח על ההזדמנות לספר את סיפורי בפורום מכובד זה. ברשותכם אתחיל מהסוף

תמונת מצב נוכחית

– פעיל בנדל”ן בארה”ב מ 2014
– שותף מרכזי בישראל : אלון גילמור וכמו כן שותף בארה”ב, בקליבלנד.
– 3 שותפים נוספים
– כ-20 משקיעים
– בבעלותי 176 נכסים, 229 יחידות בשווי כולל של 16MM – $23MM$ המוחזקים דרך 5 חברות אשר בכולן אני מחזיק ברוב המניות
– הכנסה שנתית משכירות 2.3MM$
– הון עצמי $6.5MM – $9MM
– תזרים מזומנים אישי חודשי – 30K – $40K$

הרקע
עליתי מאוקראינה בגיל צעיר ואת שנות התבגרותי ביליתי בתל אביב, למדתי תואר ראשון ושני במדעי המחשב, עבדתי בפייפל בתפקידים שונים כמהנדס וכמנהל זוטר.

למה כסף ?
2003 : גיל 20, במהלך לימודי באוניברסיטה יצאתי לטיול של ארבעה חודשים בדרום אמריקה ומאז חיי השתנו לעולם. משמעות חיי נתגלתה לעיני והייתה ברורה כשמש, אני הולך לבלות את חיי בנדודים בעולם. עכשיו השאלה היא איך עושים את זה ? וחשוב מכך האם יש לי אומץ לעשות את זה ?

עצמאות כלכלית
לאחר שחזרתי מהטיול, תוך כדי שנות לימודיי ועבודתי התחלתי להיכנס לאט לאט לעולם ההשקעות ונשבתי בקסמיו של עולם זה. במהלך השנים השקעתי בניירות ערך בכל מיני אפיקים ובנדל”ן בישראל.

2011 יצאתי שוב לטייל ושנתיים לאחר מכן חזרתי כמעט ללא פרוטה והחלטתי שהגיע הזמן לעבוד על תוכנית רצינית שתאפשר לי לצאת לעצמאות כלכלית ולנתק את הצורך שלי בעבודה.

להמשך קריאה:
https://www.forumnadlanusa.com/2022/0...

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב

#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון

#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#forsale
#homesforsale
#homeforsale
#houseforsale
#justlisted
#newlisting
#openhouse
#justsold
#listing
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#newhome
#dreamhome
#property
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
#investing 
#realestate 
#florida 
#newconstruction
#realestateinvesting 
#florida 
#השקעות_נדלן 
#השקעותנדלןבארהב 
#הכנסהפסיבית 
#השקעותנדלן 
#פלורידה 
#investing 
#passiveincome
#newconstruction 
#florida 
#lakeplacid
#passiveincome 
#realestateinvesting 
#realestate