17. יזם השבוע - דן שמעוני - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע - דן שמעוני - השקעות נדל"ן בארצות הברית

#יזםהשבוע דן יאיר שמעוני

כשהיה ילד, דן ראה את הוריו מתמודדים עם משבר כלכלי גדול. יחידת דיור שבנו בביתם בבנימינה והשכירו עזרה להם לצאת ממנו.
לפני שנה וחצי, בגיל 25, רכש את הנכס הראשון שלו, במילווקי ארה"ב. כיום מחזיק ומנהל 5 דירות.
התהליכים שהוביל, בגיל כל כך צעיר, הפכו את דן לאחד האנשים המעניינים והחדים בביצת הנדל"ן.
הוא היום מנהל קהילת צעירים שעושים נדל"ן, עמוד אינסטגרם, חברת השקעות ועוד ועוד.
עם הרבה חלומות להמשך, אנשחו שמחים לארח היום את דן בפודקאסט של נדלן ולעניין והוא יספר קצת על הסיפור שהוביל אותו.

בפודקאסט ענינו על השאלות: 

האם תוכל להציג את עצמך בקצרה ?

ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.

עסקה ראשונה ולמה בחרת דווקא במילווקי

ספר לנו על האיזור - מילווקי - מצב השוק כיום, איזורי השקעה, יתרונות וחסרונות

הסיפורים מאחורי הפוסטים - עם שיתוף מסך

1. צעיר שעושה נדל”ן
2. איך (פור דה סייק) מתחילים?
3. מה היא עסקה טובה?
4. נו מה, קצת מספרים? טכניקות משא ומתן שמורידות במחיר
5. איך עושים כסף?
6. כמה מעלות טובות למקום הנהדר שכולנו נמצאים בו

סדר יום

העסקה הכי מוצלחת

ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?

אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?

כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?

איפה אפשר ללמוד עוד עליך ואיך אפשר ליצור איתך קשר ?

#פוסט1

יש 2 דרכים לעשות כסף מנדל”ן

הדרך הראשונה היא בכובע של משקיע. אני שם כסף, ומקבל (בשאיפה) החזר כלשהו. בין אם תזרימי ובין אם הוני ובין אם גם וגם.

הדרך השניה היא בכובע של ביזנס. אני שם זמן, אנרגיה, מערכות יחסים, יכולות במטרה לעשות כסף לאנשים אחרים – ומקבל על זה תגמול. בין אם זה עמלה, אחוזים בעסקה, אחוזים מהמכירה וכו’ וכו’.

באיזה כובע אתם?

אני אדבר השבוע בעיקר לכובע השני, שבו בחרתי, אבל אני חושב שגם אם אתם רק רוצים להשקיע בארה”ב – תמצאו בזה הרבה ערך.

דן שמעוני, את הנכס הראשון קניתי רגע אחרי שחגגתי 25, אחריו היו עוד 2 דירות, והשבוע (בתקווה גדולה) אמור לרכוש גם את דירה 4 ו5, מקווה שהכל יילך טוב.

אני בוגר פרויקט איקס, מחזור 41 אם זה אומר למישהו משהו, פועל בעיר מילווקי שבארה”ב. עוזר לאנשים עם חסכונות להשקיע בנדל”ן, מנהל קהילה של צעירים שעושים נדל”ן ומלמד על בריאות פיננסית ופילוסופיה של הגשמה.

את לימודי התואר הראשון שלי הפסקתי באמצע. זה היה מדעי המחשב באוניברסיטת לונדון והיה לי משעמם פחד. אני זוכר שאחרי שפרשתי מצאתי את עצמי בוכה, בספה בבית של ההורים שלי.. בוכה על זה שהרגשתי כשלון, שהרגשתי שכולם חושבים שאני בטלן, ושכלום לא קורה איתי..

כ-ש-ל-ו-ן. תסכול ועצב.
 יזם השבוע - דן שמעוני - השקעות נדל"ן בארצות הברית

חודשיים אחרי זה קניתי את הנכס הראשון שלי, בגיל 25. היו לי שותפים מדהימים לדרך ושיעורים מדהימים, אני מלא בתודה על ההכשרות במהלך הדרך, הקהילה מסביב והחבר’ה המעולים בעיר שבה אני עובד.

היום, כמה דלתות אחרי זה, אני שמח להתארח בקבוצה שהכניסה אותי לנדל”ן באמריקה, ולתת חזרה לכל מי שהגיב לי אי שם בפוסט האלמוני שלי ב2022.  לילד צעיר שמחפש עזרה.

הערב בסגירת מעגל, אני מארח צעירים כמוני באירוע נטוורקינג לצעירים שעושים נדל”ן ורוצה להגיד לכם תודה.

מזל שיש את הקבוצה הזו - היא יקרה מפז. ובמקרה שלי, גם משנה חיים.

אין סיבה (!) לא לעקוב בפוסטים הבאים, שנתחיל?

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב

#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון

#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#forsale
#homesforsale
#homeforsale
#houseforsale
#justlisted
#newlisting
#openhouse
#justsold
#listing
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#newhome
#dreamhome
#property
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
#investing 
#realestate 
#florida 
#newconstruction
#realestateinvesting 
#florida 
#השקעות_נדלן 
#השקעותנדלןבארהב 
#הכנסהפסיבית 
#השקעותנדלן 
#פלורידה 
#investing 
#passiveincome
#newconstruction 
#florida 
#lakeplacid
#passiveincome 
#realestateinvesting 
#realestate