24. יזמי השבוע - משה וייצמן וארי רובינשטיין - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמי השבוע - משה וייצמן וארי רובינשטיין  - השקעות נדל"ן בארצות הברית

ארי רובינשטיין בן 36, עורך דין ועוסק בנדלן מזה עשור ומשה ויצמן, איש היי טק לשעבר בן 35, עוסקים בתחום הסינגל פאמלי במטרופולין קליבלנד אוהיו. 

הם מחזיקים תיק רנטלים בניהול עצמי, עוסקים בשיפוץ והשבחת נכסים ולימוד וליווי אחרים ברכישת נכסים ובניית תיק נכסים במטרופולין.

ההרצאה בכנס  Nadlan Expo 2023 - 

ניהול עצמי של נכסי רנטל - איך לעשות את זה נכון?

1. למה לנהל לבד?
2. ניהול עצמי היברידי.
3. תחזוקה.
4. איתור דייר.
5. אתגרים בדרך- השד לא נורא.

הפוסטים של משה:

1. הכרות
2. למה להשקיע בנדלן
3. למה לא בארץ ולמה כן בארה”ב
4. איך מתגברים על הפחד של השקעה מעבר לים
5. איך מוצאים עסקאות טובות

הפוסטים של ארי:

1. פוסט היכרות ארי רובינשטיין
2. למה ארה״ב?
3. מדוע מינוף נכון בנדל”ן אינו סימן לחולשה
4. חשיבה אסטרטגית
5. קפצו למים חברים

שלום לכולם,🤗

קוראים לי משה ויצמן מתרגש מאוד לכתוב לכם..

תמיד היה לי קצת קשה להיחשף ברמה כזאת במדיות החברתיות ובמיוחד שהיו פה תותחים אמיתיים שאני עוקב אחריהם ומעריך אותם מאוד על האומץ והפעילות שלהם..

מה שהניע אותי במיוחד למעשה היה שדיברתי הרבה עם אנשים בסיבבתי, הבנתי שיש הרבה חבר’ה שכבר שנים שומעים ועוקבים אחרי תכנים של נדל”ן בארה”ב כבר שנים ורק צריכים את הדחיפה הקטנה הזאת קדימה.

אז זאת תהיה המטרה שלי בשבוע הזה – להניע אתכם לפעולה❗..ואם הצלחתי לגרום אפילו לאחד או אחת מכם להתקדם זה היה שווה את הכל..

אני בן 34, גר בקדימה צורן, נשוי באושר רב לעינת ואבא לאריאל ולייה🙌.

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

---------------

נעים מאד, שמי ארי רובינשטיין, בן 36, עו״ד במקצוע משנת 2011 ובעל תואר שני במימון, מושבניק מבית חנניה.
כשאבי פנה אלי והציע לי להשתתף ביזם השבוע הוחמאתי אך היססתי. הכל כבר נכתב חשבתי, ויש יזמים מנוסים בהרבה ממני. אז נזכרתי כמה מוטיבציה וידע אני מקבל מיזמים אחרים שמשתפים בדרך (ולאחר מספר חודשים) החלטתי לצאת מאזור הנוחות המוצל (כי בבית תמיד אמרו שיש ברכה בסמוי מהעין) ולנסות לתת מוטיבציה ולהאיר על תובנות שאספתי בדרך בתקווה שזה יתרום ולו במעט ובכך אבוא על שכרי.
מגיל צעיר מאד נמשכתי לעולם ההשקעות, התחלתי את ׳קריירת׳ ההשקעות עוד בגיל העשרה המאוחרות בהשקעות בשוק ההון לאחר קריאת הספר הנודע אבא עשיר, הגעתי להיקפי מסחר גדולים ורווחיים עבורי ועבור אחרים ואז הגיע משבר 2008, נסעתי בכמה רכבות הרים בעקבותיו והגעתי לתובנות רבות, אחת מהן הייתה שאני רוצה לשלוט בעסקיי בעצמי ולא דרך השקעה בחברות שלא יודעים הרבה על מה שבאמת נעשה בהם (לתובנה זו גם הגעתי באותה עת כשייצגנו חברות נסחרות במשרד עורכי הדין בו עבדתי ונחשפתי למאחורי הקלעים).
וכך, לפני כעשור, רכשתי את נכס הנדל״ן הראשון שלי, דירה ששכרתי באותה עת בגבעתיים ומשם התאבון נפתח. תחילה עסקאות של רכישת דירות בארץ ושיפוץ (כבן של חקלאי שדגל ב-׳הכל עושים לבד׳ השתמשתי בידע הטכני מהמשק לעולמות הבנייה), המשך בהשקעה בחנויות בהולנד שהובלתי יחד עם שותפים פסיביים החל מהשנים 2017-2018 בהם אנו מחזיקים גם היום, ליווי אחרים בישראל בבניית וניהול עושר והשקעות בנדל״ן לרבות ניהול נכסים בארץ עבורי ועבור אחרים בישראל בהיקפים הולכים וגדלים, שימוש בצוות שלי בארץ בשיפוץ דירות לאחרים כקבלן ראשי, רכישת קרקעות בתהליכי שינויי ייעוד בישראל וכן פעילות נדלנית חדשה יותר מהשנים האחרונות שהולכת ומתפתחת במטרופולין קליבלנד בארה״ב לצד שותפים מדהימים שהכרתי-Moshe Weizman ו- Yona Schoemann, פעילות זו מעסיקה ומרגשת אותי במיוחד בגלל שבפעם הראשונה פעילות זו נעשית עם שותפים שאינם פסיביים בנדל״ן, ושותפות זו נושאת פרי ומהנה כאחת.

המשך קריאה באתר:
https://www.forumnadlanusa.com/author...

#פודקאסטנדלןולעניין
#השקעותנדלןארצותהברית
#מימון
#מימוןארצותהברית
#משכנתא
#משכנתאארהב
#נדלןארצותהברית
#נדלןארהב
#השקעותנדלןבחול
#נדלן
#השקעות
#פלורידה
#טקסס
#אינדיאנה
#פילדלפיה
#השקעתנדלן
#יועץנדלן
#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן
#הכנסהפסיבית
#הולסיילינג
#פליפים
#קרקעות
#ביטחוןכלכלי
#תזריםמזומנים
#פנסיה
#מולטיפמלי
#יזםנדלן
#יזםהשבוע
#בניהחדשה 
#נדלןפרטי
#רכישתדירות
#יוון
#אירופה
#נדלןבארהבסיכונים
#בתיםלמכירהבארהב
#ביתהשקעות
#בתיםלמכירה
#בתיםלמכירהארהב
#קנייתנכסבארהב

#financing
#mortgage
#משכנתא
#משכנתאארצותהברית
#מימון

#miamineighborhoods
#miamirealtor
#miamilocal
#movetomiami
#miamirealestate
#miamirealestateagent
#relocatetomiami
#miamiyourstate
#miamihouses
#miamihomesforsale
#miamirealty
#ilovemiami
#miamilife
#miamiliving
#miamibroker
#miamihomes
#neighborhood
#lovewhereyoulive
#loveyourneighborhood
#neighborsandfriends
#community
#downtown
#uptown
#suburbs
#beachlife
#walkable
#walkableneighborhood
#walkscore
#localmusic
#closetothebeach
#greattransportation

#forsale
#homesforsale
#homeforsale
#houseforsale
#justlisted
#newlisting
#openhouse
#justsold
#listing
#luxurylistings
#offmarketlistings
#offmarketlisting
#pocketlisting
#newhome
#dreamhome
#property
#investmentproperty
#luxuryproperties
#realestateforsale
#investmentproperty
#realestateinvestment
#fixandflip
#renovated
#curbappeal
#investing 
#realestate 
#florida 
#newconstruction
#realestateinvesting 
#florida 
#השקעות_נדלן 
#השקעותנדלןבארהב 
#הכנסהפסיבית 
#השקעותנדלן 
#פלורידה 
#investing 
#passiveincome
#newconstruction 
#florida 
#lakeplacid
#passiveincome 
#realestateinvesting 
#realestate