הפודקאסט של נדל”ן ולעניין

71. יזמי השבוע - עומר מנשה ודור פולק - השקעות קריאייטיב - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמי השבוע - עומר מנשה ודור פולק - השקעות קריאייטיב - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שלום, אנחנו עומר ודור, קצינים לשעבר שעוסקים היום ביזמות נדל״ן בארה״ב במיקוד של עסקאות קריאייטיב פיננס וביצוע עסקאות הולסייל.במקור אנחנו מהעולם הפיננסי (תואר שני במימון) ועוסקים רבות הן בתכנון פיננסי, מימון ויזמות.
ספרו לנו איך התחלתם בעולם הנדלן ואיך הגעתם למה שאתם עושים היום והעסקה הראשונה שלכם 
סוגי עסקאות:  עסקאות קריאייטיב בדגש על SFH בטקסס . 
איזור: טקסס, בדגש על כל השוק רכשנו עסקאות גם ביוסטון וגם במרחב דאלאס-פורת-וורת.
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט מבואhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/12/introduction-post-24/
2. אסטרטגיה לפני הכל: איך הבנו שהכלים בנדל׳׳ן אמורים לשרת אותנו ולא להפך.https://www.forumnadlanusa.com/2025/12/strategy-before-everything-else-how-we-understood-that-the-tools-in-real-estate-are-supposed-to-serve-us-and-not-the-other-way-around/
3. למה creative finance היא לא עוד סתם שיטה בשוק של היום?https://www.forumnadlanusa.com/2025/12/why-is-creative-finance-no-longer-just-a-method-in-todays-market/
4. הדרכים להגיע לעסקאות יצירתיות רגע לפני כולםhttps://iw.forumnadlanusa.com/2025/12/ways-to-get-creative-deals-before-everyone-else/
5. העסקה שלימדה אותנו איך הופכים בלגן, חובות וגירושין ל־190% ROEhttps://iw.forumnadlanusa.com/2025/12/the-deal-that-taught-us-how-to-turn-mess-debt-and-divorce-into-190-roe/
6. סיכום שבוע: תובנות, מטרות להמשך ומה שבניהןhttps://iw.forumnadlanusa.com/2025/12/weekly-summary-insights-goals-for-the-future-and-what-they-mean/
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה? Wealth without cash - pace morby
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה? 
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author/omer_menashe/
פרופיל המומחה של עומר ודור באתר:https://www.forumnadlanusa.com/groups/experts-omer-menashe/members/all-members/
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:https://www.youtube.com/watch?v=FB_Li08V690&list=PLIsAEaudUqATXtazdbAtG29IjUeOWvzTG
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://www.youtube.com/watch?v=P48nw-U35EQ
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

Mortgage Rates Remain Stable Thanks to Economic Data

Mortgage rates held steady on Wednesday, supported by early economic data that eased investor concerns. The Producer Price Index (PPI) report came in much lower than expected, giving the bond market a boost and helping stabilize mortgage rates.
Although the PPI is typically less influential than the Consumer Price Index (CPI), its unexpected softness had a significant impact on the market. Treasury bonds had been weak before the data release, which usually signals higher borrowing costs. However, the delay in mortgage rate adjustments gave lenders time to react to the news, preventing a rise in rates.
For homebuyers and those refinancing, this brief period of rate stability offers a window of opportunity to secure favorable loan terms. The market will remain focused on the second inflation report of the week, which could further influence mortgage rates.
 
Continue reading on our site: https:https://www.forumnadlanusa.com/2025/09/mortgage-rates-remain-stable-thanks-to-economic-data/
 
#Mortgageratesstability #ProducerPriceIndeximpact #Bondmarketandmortgagerates #Inflationreportsandmortgagerates #Homebuyermortgageopportunities

AI Talent Drives Real Estate Demand in Major U.S. and Canadian

Artificial intelligence isn’t just transforming technology it’s reshaping real estate across the U.S. and Canada. A new CBRE report shows AI-skilled workers have grown by over 50% in one year, now totaling more than 517,000 professionals.
Rising Talent Hubs 
The surge is concentrated in major tech hubs like San Francisco, New York, Seattle, Washington D.C., and Toronto.
New York alone added 20,000 AI jobs last year.
Emerging cities like Atlanta, Chicago, and Dallas-Fort Worth are seeing explosive growth up to 75% year-over-year.
This migration of talent is not just about jobs, it's transforming local housing and office demand.
Impact on Commercial Real Estate 
Unlike other tech sectors that lean remote, AI firms want in-person collaboration. They now account for 17% of all U.S. office leasing, compared to just 10% in 2022. In San Francisco, AI companies have leased one out of every four square feet of office space over the past 2.5 years.
Impact on Housing
On the residential side, demand is pushing rents higher:
 
Manhattan +14%
 
Washington D.C. +12%
 
Seattle +7%
 
San Francisco +6%
Despite rising costs, high AI salaries mean workers spend only 19–29% of income on rent, keeping these expensive markets affordable for them.
Financial Ripple Effect 
This influx of well-paid talent boosts not only luxury rentals but the entire housing market. Local economies are benefiting from increased spending, fueling broader real estate booms.
Future Outlook & Closing 
Experts say AI is a game-changer for real estate. Cities at the center of this AI revolution will continue to see rising demand for both homes and office space.
For financing consultations or mortgage solutions tailored to these booming markets, visit Nadlan Capital Group. 
Continue reading on our site: https://www.forumnadlanusa.com/2025/09/ai-talent-drives-real-estate-demand-in-major-u-s-and-canadian-markets/
#AIrealestatetrends #AItalenthousingdemand #CommercialrealestateandAI #ForeigninvestorsinU.S.property #Techcitiesrentalmarketgrowth

70. יזמית השבוע - ארי אפיק - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמית השבוע - ארי אפיק - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על ארי:ארי הגיעה לעולם הנדל"ן  4 שנים לאחר המעבר לניו יורק. היא עובדת כמתווכת בדאגלס אלימן, משקיעה בעצמה בנדל"ן ועל הדרך,הקימה קהילה של משפחות ישראליות בלונג איילנד
הקימה קהילה ישראלית שהוקמה מתוך הבנת הצורך והחסך שיש למשפחות חדשות שעושות רילוקיישן
ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: כל לונג איילנד  בגדול עם דגש על ה North Shore אבל זה גם תלוי עסקה
סוגי עסקאות: קנייה/מכירה/השקעות/שכירות
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט הכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
2. איך הגעתי לתחום הנדל”ן ומה המסקנהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. כאשר הפליפ מתגלה כ- פולפhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. החלטתם להכנס לתחום הנדל”ן בארה”ב – ברוכים הבאיםhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. הליך רכישת נכס בארה”ב ומילון מונחים שימושיhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
ממליצה דווקא על פודקאסטים מעולים -
Bigger Pockets https://open.spotify.com/show/23JyccH...
Modern wisdomhttps://open.spotify.com/show/0XrOqvx...
9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט אחרון ו-דיhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://youtube.com/live/5QCblkYxqCI
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

69. יזם השבוע - ברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע - ברד זריהן - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שמי ברד זריהן, בן 47, נשוי לשלי ואב ליונתן ויולי.עוסק ביזמות והשקעות נדל״ן בארצות הברית, עם התמחות בשווקים של טקסס ואינדיאנה.פועל מתוך חזון, תשוקה וניסיון, תוך מחויבות למצוינות ולהשגת תוצאות, מתוך תחושת שליחות וידיעה שאני נמצא בדיוק במקום שבו אני צריך להיות.
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות:  AucionsTax DeedsפליפיםBRRRR
עסקה לדוגמה-610 Williams ave Cleburne Tx 76033
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 
אינדיאנפוליס
75020, 76179, 76033 DFW
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרות אישיhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
2. אסטרטגיה לעצלנים? או הזדמנות מבריקה?https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. האסטרטגיה למשקיעים שחושבים כמו יזמים!https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. שיפוץ בנדל”ן – מה שלמדנו בדרך הקשה (ואיך הפכנו את הלימון ללימונדה)https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. Tax Deed – ההזדמנות שאף אחד לא מדבר עליה (אבל כדאי לכם להכיר)https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
חשוב והתעשר אבא עשיר אבא עני
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. סיכום אישי – שיעורים, טעויות ותובנות שלא תמצאו באף קורסhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
פרופיל המומחה של ברד באתר:https://www.forumnadlanusa.com/groups...
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נדל"ן ו...  
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://youtube.com/live/0WPVrfIg3yQ
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

68. יזמי השבוע - טניה ואלכס ליפצין - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמי השבוע - טניה ואלכס ליפצין  - השקעות נדל"ן בארצות הברית
אלכס וטניה הורים לשלושה ילדים בני 14, 13, 9 וכלבה בת 5.אלכס בא מתחום ההייטק - פיתוח תוכנה, וטניה עבדה באדמיניסטרציה בתחום המשכנתאות. כמעט 9 שנים מתגוררים בקנדה. ובחמש שנים האחרונות משקיעים את זמנם בעיקר בהשקעות בנדל"ן בקנדה וארהב.
על טניה ואלכס: טניה ואלכס, זוג לשלושה ילדים, נולדו בברית המועצות לשעבר, גדלו בישראל, ובסופו של דבר עברו לקנדה.מסעם בעולם הנדל״ן התחיל בבניית ביתם הראשון בישראל, והתפתח משמעותית לאחר המעבר לקנדה. במהלך השנים הם ביצעו עסקאות פליפים, BRRRR (Buy, Renovate, Rent,( Refinance, Repeat, והסבות לדופלקסים — תוך התמודדות עם מהנדסי ערים, היתרים, קבלנים, וסוכני נדל״ן.
השניים משקיעים רבות בהשכלה בתחום הנדל״ן ומאמינים שמאמן טוב יכול לעזור להתקדם מהר יותר ולמנוע טעויות יקרות. בכל עסקה הם משתפים פעולה עם משקיעים, מתוך אמונה שכל הצדדים צריכים לצאת מרוצים.
טניה ואלכס השקיעו גם בפרויקטים גדולים של פיתוח, כולל בניין מגורים עם מעל 300 יחידות בטורונטו, שם גילו את התשוקה שלהם לחדשנות ויצירה. כיום הם מתמקדים בפיתוח נכסי קו-ליווינג (מגורים משותפים) בפלורידה — פתרון לצורך ההולך וגדל בדיור בר-השגה, שמניב גם תזרים מזומנים גבוה במיוחד למשקיעים.
איך התחלתם בעולם הנדל"ן?
ספרו לנו על האיזורים בו אתם עובדים: Jacksonville FL, US Canada, Ontario
סוגי עסקאות: Flip, co-living rentals, BRRRR
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
 1.⁠ ⁠הסיפור שלנוhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
 2.⁠ ⁠כסף – אנשים – עסקהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
 3.⁠ ⁠הנוסחה שלנו להצלחהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
 4.⁠ קשיים, חוסר ודאות ואסטרטגיות יציאהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
 5.⁠ ⁠הכוח שבמיקודhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - יזמי הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמי נדלן
 7.⁠ ⁠העסקה הכי מוצלחת
 8.⁠ ⁠ספר שאתם ממליצים על נדל"ן או עסקים ולמה?
Money people deal" by Stefan Aarnio
 9.⁠ ⁠אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10.⁠ ⁠כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11.⁠ ⁠בואו נדברhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://youtube.com/live/TQy5n2ti_vQ
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

67. יזמית השבוע - קורין ברק - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמית השבוע - קורין ברק - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על קורין:גרה במיאמי בעשור האחרון עובדת כסוכנת ויזמית נדל״ןעושה פליפים באיזור דרום פלורידה סגרה למעלה 150 עסקאות נדל״ן בתיווך הולסלינג ופליפים
בשנה האחרונה החלה בפרוייקטים של פליפים  מעל מליון דולר וגיוס משקיעים
ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: אני עובדת בכל דרום פלורידהאין לי מיקוד ספציפי זה תלוי בליד שנכנסגם בפורט מיירס
סוגי עסקאות: מתמחה בעיקר בנדלן מגורים בעיקר מתמקדת בבתי קרקע
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט מבואhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
2. ככה זה התחיל – מהריצה הראשונה בתיווך, דרך הגריינדינג, ועד ההולסיילינגhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. מהולסיילינג לפליפים – המעבר לעולם היזמותhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. הפליפ הכי מטורף שלי – או כמו שאני קוראת לו, התואר השני שלי בנדל”ןhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. גיוס משקיעים – האומץ להוביל כסף שהוא לא שלךhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
אבא עשיר אבא עניבעיקר ספרים על מיינד סט של לואיס היי
הנה עשרת הנקודות החשובות והמרכזיות מתורתה של לואיז היי מספריה, כולל You Can Heal Your Life ו-Heal Your Body:
1        כוח המחשבה המחשבות שלך יוצרות את המציאות שלך — הן משפיעות על הגוף והחיים 2        חיבור גוף–נפש מחלות הן לעיתים ביטוי לרגשות ולמחשבות — זיהוי כמקור מאפשר ריפוי .3 הרגע הוא נקודת הכוח אין זמן מתאים לשינוי אלא כאן ועכשיו — זה המקום לפעול .4 שחרור דפוסי חשיבה שליליים ביקורת, כעס, אשמה ורגשי טינה גורמים למחלה — שחרורם ריפוי .5 סליחה ושחרור העבר מומלץ לסלוח לעצמי ולאחרים כדי לשחרר אנרגיה ולהתרפא .6 אימרות חיוביות (Affirmations) שימוש עקבי באמירות מחזק חשיבה חדשה ומאפשר שינוי פנימי .7 אהבה עצמית אהבה וקבלה עצמית הם הבסיס לריפוי ותחושת שפע .8 קחו אחריות אנחנו יוצרים את חיינו — קבלת האחריות היא מפתח לשינוי .9 שינוי דורש פעולה לא די במחשבה חיובית — יש לנקוט צעדים מעשיים שמיטיבים עם הגוף והנפש .10 חוק המשיכה / תבנית המשיכה טוהר מחשבות מושך שפע, אהבה ובריאות — זה חלק מתורת ה‑New Thought .
שחרור רגשות שליליים – כעס, אשמה וביקורת מזיקים לבריאות; שחרורם חשוב .
סליחה מאפשרת ריפוי – שוב אין מאחיזת תודעה; סליחה פותחת מרחב חדש .
אמירות כח יומיומי – דיבור פנימי חיובי שתורם לאמון עצמי ושינוי התת־הכרה .
אהבה עצמית כבסיס – קבלה עצמית היא הבסיס לריפוי ולהרגשה של ביטחון ושפע .
קחו אחריות על חייכם – כל שינוי מתחיל בכך שמקבלים שאת/ה היוצר/ת של חייך .
פעולה חיובית משלימה מחשבה – תרגול יומיומי, כמו מראה, מדיטציה וצעד אחרי צעד .
משיכה כביטוי תודעתי – תורת המשיכה אומרת: מה שממקד בו תודעתך, הוא שימשוך לחייך .
9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט 6: יזמות בעיניים של אישה – מדריך, מחשבות ודרךhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://youtube.com/live/cmMiy3vYB9U
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal

66. יזם השבוע -אורי פרג - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע -אורי פרג - השקעות נדל"ן בארצות הברית
שלום, אני אורי פרג – מהנדס אזרחי ודור שלישי למשפחת יזמי נדל"ן. גדלתי במושב קטן בצפון הארץ, במשפחה שהייתה חלק ממהפכת הדלק והנפט הראשונה של ישראל בתחילת המאה ה-20. עם השנים עברנו מעולם האנרגיה לתחום הנדל"ן – קודם כל נדל"ן מסחרי, ובהמשך גם פרויקטים תעשייתיים ומגורים.
על אורי: את לימודי ההנדסה האזרחית סיימתי בישראל, ואחרי השירות הצבאי עברתי לארצות הברית, שם למדתי כלכלה וניהול עסקים. היום אני מכהן כדירקטור תחום נדל"ן מסחרי ב-Ozana Realty Group, ומתמחה בליווי פרויקטים, ייעוץ אסטרטגי ופיתוח נכסים. נכון להיום אני מעורב ביותר מ-900 יחידות דיור חדשות שעתידות להיבנות בשלוש מדינות שונות בארה"ב בשנתיים הקרובות.אני גם חבר בבורד של בברית התעשייה של מדינת ניו יורק, ומשתתף בפרויקטים גדולים – ציבוריים ופרטיים – לאורך החוף המזרחי של ארצות הברית. מבחינתי, נדל"ן הוא לא רק מקצוע – זו שליחות ומשחק ארוך טווח של בניית ערך אמיתי לעיר, לקהילה ולדורות הבאים.ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
סוגי עסקאות:  סוגי הפרויקטים הם new development/ Industrial/ mixeduse and ground leases
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 
אין לי מיקודים ספציפיים יש לי רובעים בתוך האיזור. 
עיקרי העבודה הם בעיקר בחוף הצפוני המערבי והדרומי
אני מתמחה בnyc בעיקר בstaten island, ובניו גרזי, באיזורי newark and jersey city
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
2. חשיבה לטווח הארוךhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
3. שגרת יום מקצועית והצבת מטרותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
4. התמודדות עם אתגרים וספקותhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
5. להפוך כישלון לקרש קפיצהhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
ספרים:  אחד חשוב ומיוחד וארחיב עליו בפודקאסט- The slight edge
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. סיכום המסעhttps://www.forumnadlanusa.com/2024/1...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
פרופיל המומחה של אורי באתר:https://www.forumnadlanusa.com/groups...
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נדל"ן ו...  
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://youtube.com/live/oEGbYM5ttj0
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

65. יזמית השבוע - דורין ורון - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזמית השבוע - דורין ורון - השקעות נדל"ן בארצות הברית
על דורין: דורין נשואה עם שלושה ילדים עובדת באיזור לוס אנג׳לס וונטורה county מעל 10 שנים בנדל״ן  וסוכנת נדל״ן עם רשיון של קבלן ונוטריון עם פרוייקטים של new construction וincome properties 
פליפים סגרה למעלה מ 60 עסקאות נדל״ן בתים בממוצע של מיליון עד 5 מיליון עובדת היום עם הרבה משקיעים ומייעצת להם מעורבת בבניה, עיצוב, blueprint, תוכניות ו permits.
ספרי לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאת עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
ספרי לנו על האיזור בו את עובדת: לוס אנג׳לס וונטורה county 
סוגי עסקאות: פרוייקטים של new construction וincome properties פליפים 
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט מבואhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
2. מישראל ללוס אנג’לס – עד נדל״ן.https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. נדל”ן ולוס אנג’לסhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. תחשוב מחוץ לקופסה, ולעולם אל תוותרhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. קצת על השוק בלוס אנג׳לסhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - יזמית הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזמת נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאת ממליצה על נדל"ן או עסקים ולמה?
Rich Dad Poor Dad - נתן לי נקודת מבט שונה על השקעות ואיך לעבוד עם כסף והשראה לפתח חשיבה יזמית ובניית בטחון כלכלי.
The Millionaire Real Estate Investor- מדבר על ה mindset איך להסתכל על השקעות כמו המיליארדרים והמשקיעים המנוסים, ולבנות הרגלים שמובילים להצלחהואיך לזהות עסקאות טובות
9. אם היית מתחילה עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה היית עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. היום, השקעות נדל״ן הפכו להיות מאתגרות במיוחדhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:https://www.youtube.com/live/zJH1b_qYycg
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • Nadlan Podcast (Hebrew)  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting

64. יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית

יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן בארצות הברית
תם לזמי בן 34 נשוי פלוס 2 משקיע נדל"ן שמתמחה בבניית פורטפוליו מניב למשקיעים בדאלאס טקסס .
על תם: עובד במטרופלקס של דאלאס ,פורטוורט טקסס.ברוקר כבר תשע שנים אבל 99 אחוז מהעבודה היא התמחות בנכסי אוף מרקט בקלאס B  של בין 180-250 אלף דולר השקעה עם שווי שוק מיידי של 240-350 אלף דולר.
עד היום השלמתי קצת מעל ל-440 בתים פרטיים באסטרטגיית רכישה,שיפוץ על ידי (אני הבעלים של חברת הקבלנות שנקראת נדל"ן 10) השכרה,מימון ומינוף לנכס הבא.
בנוסף לזה אני מציע שירות ניהול נכסים שמנוהל ע"י אשתי עדי .היום העסק הןא כבר עסק משפחתי שכולל את ההורים שלי,את אשתי,אחיות שלי ואת אחות של אשתי ובקרוב גם הבנים יתחילו לתת יד.
מחזיק פורטפוליו של קרוב ל100 בתים פרטיים וממשיך בשיטה של העתק הדבק ויוצר אקוויטי ותזרים חיובי שנה אחר שנה.
ספר לנו איך התחלת בעולם הנדלן ואיך הגעת למה שאתה עושה היום.והעסקה הראשונה שלך.
התחלתי כהולסיילר באידניאנה ועכשיו עברנו לפליפים ולחפש גם רנטלים
סוגי עסקאות:  הולסייל פליפים רנטלים,  קרייטיב פייננסינג, נוביישן (נסביר בפודקאסט)
ספר לנו על האיזור בו אתה עובד: 
דאלאס טקסס
מיקודים:75210752127521575216752177601075074
עברנו בשיחה על למה דוקא דאלאס ולמה האיזורים האלו
בפודקאסט נעבור על הסיפורים מאחורי הפוסטים עם שיתוף מסך:
1. פוסט היכרות - מחמם את הלב ומעריך את ההזדמנות!!!http://forumnadlanusa.com/2025/03/war...
2. טקסס היא אהבהhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
3. אז גייסנו את הנכס—עכשיו מתחילים ללכלך את הידייםhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
4. הצד הפחות סקסי של נדל”ן מניב וטעויות נפוצות של משקיעים חדשיםhttps://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
5. שיטת ה-BRRRR – איך להפוך נכס אחד לפורטפוליו שלם?https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
הכה את המומחה - של יזם הנדלן:
6.  סדר יום בתור יזם נדלן
7. העסקה הכי מוצלחת
8. ספר שאתה ממליץ על נדל"ן או עסקים ולמה?
אבא עשיר אבא ענימועדון ה 5 בבוקר
9. אם היית מתחיל עכשיו מאפס, בלי ידע בלי קשרים ובלי הון, מה הייתה עושה ?
10. כלל או כללי הזהב שלך להצלחה בעסקים ונדל"ן ?
11. פוסט סיכום – נדל”ן 10https://www.forumnadlanusa.com/2025/0...
לקריאת כל הפוסטים באתר:https://www.forumnadlanusa.com/author...
לצפייה בשידור בערוץ הפודקאסט ביוטיוב:   • יזם השבוע -תם לזמי - השקעות נדל"ן באר...  
הרשמה לפודקאסט - אל תשכחו לתת לנו לייק ולהרשם עם הפעמון כדי לקבל עדכונים וכדי לעזור לנו בהפצת התכנים - וכמובן תרשמו תגובות ושאלות ונשמח לענות:   • פודקאסט הכרות עם ליאור לוסטיג - על נד...  
#פודקאסטנדלןולעניין#השקעותנדלןארצותהברי  #מימון#מימוןארצותהברית#משכנתא#משכנתאארהב#נדלןארצותהברית#נדלןארהב#השקעותנדלןבחול#נדלן#השקעות#פלורידה#טקסס#אינדיאנה#פילדלפיה#השקעתנדלן#יועץנדלן#פנסיהעצמיתמבוססתהשקעותנדלן#הכנסהפסיבית#הולסיילינג#פליפים#קרקעות#ביטחוןכלכלי#תזריםמזומנים#פנסיה#מולטיפמלי#יזםנדלן#יזםהשבוע#בניהחדשה #נדלןפרטי#רכישתדירות#יוון#אירופה#נדלןבארהבסיכונים#ב  יםלמכירהבארהב#ביתהשקעות#בתיםלמכירה#בתיםלמכירהארהב#קנייתנכסבארהב#financing#mortgage#משכנתא#משכנתאארצותהברית#מימון#miamineighborhoods#miamirealtor#miamilocal#movetomiami#miamirealestate#miamirealestateagent#relocatetomiami#miamiyourstate#miamihouses#miamihomesforsale#miamirealty#ilovemiami#miamilife#miamiliving#miamibroker#miamihomes#neighborhood#lovewhereyoulive#loveyourneighborhood#neighborsandfriends#community#downtown#uptown#suburbs#beachlife#walkable#walkableneighborhood#walkscore#localmusic#closetothebeach#greattransportation#forsale#homesforsale#homeforsale#houseforsale#justlisted#newlisting#openhouse#justsold#listing#luxurylistings#offmarketlistings#offmarketlisting#pocketlisting#newhome#dreamhome#property#investmentproperty#luxuryproperties#realestateforsale#investmentproperty#realestateinvestment#fixandflip#renovated#curbappeal#investing #realestate #florida #newconstruction#realestateinvesting #florida #השקעות_נדלן #השקעותנדלןבארהב #הכנסהפסיבית #השקעותנדלן #פלורידה #investing #passiveincome#newconstruction #florida #lakeplacid#passiveincome #realestateinvesting #realestateinvesting